佐賀郡東与賀町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


佐賀郡東与賀町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成している建売住宅等とは違って発注主が好きなように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築することが佐賀郡東与賀町でも通常で、どこも違う特色を持つので、依頼先の決定についても大事なポイントになります。


佐賀郡東与賀町で注文住宅を建築する手順とは

まずやることは、土地の準備です。

すでに土地を準備しているならば、その土地をもとに家を作る原案を作っていきますが、土地を持っていないならば、住みたい土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を確保する時には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律規制を考えながら選んでいくことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計の制約となってくるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが大切です。

土地を確保したら続いて建築を頼む会社を決定します。

佐賀郡東与賀町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みですが、自由度はやや低めになります。

工務店は地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家に住みたいかを細かく思い浮かべつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作成していきます。

例えば、家族がいる時は収納スペースを確保する事が重要ですし、リビングを広くしたいときは、柱の構造や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

佐賀郡東与賀町でも、ここ数年は在宅仕事の増加に伴い、仕事場を設けるケースも多いです。

加えて断熱性能や耐震性能などという住宅の機能面についても注意して家づくりを行っていくことが必要になります。


佐賀郡東与賀町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の規模、仕様や発注先の会社でかなり変わりますが、佐賀郡東与賀町でも、相場は、木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で土地費用や設計費用、他の費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅というのは家のこだわりが強いにつれて価格も高くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、先に検討しておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さです。

建売住宅は設計が前もって決められているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計をしてもらえるので、理想の住まいを追及できます。

広めのリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自由に決められることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計してもらえるので、快適性を追求して住むことができる住居を建てられます。

最近では、佐賀郡東与賀町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の建物も人気があります。

また、使用する建築素材も選べるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事になります。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、望む設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅だと出来上がった住宅を即買うことが可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが佐賀郡東与賀町でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決める必要があるため時間と労力は必要です。