熊ヶ根で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の分譲住宅等と違って、施主が自由に設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で選べるため、理想の家を追及しやすいという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てていくことが熊ヶ根でも方法で、個々に色々な特徴を持っているため、どこに依頼するかについても大切なポイントです。

最初にすることは土地の準備になります。

あらかじめ土地を確保している時は、その土地で家を建てる原案を立てることになりますが、土地を準備していない時は、希望の土地探しから始めます。

土地探しのときには立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律上の制約を考えながら探す事が大切になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計の自由度に影響するため、家の理想に合う土地を見つけることが大事です。

土地が決まったらつづいて設計を任せる会社を決めます。

熊ヶ根でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みですが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どんな家に住みたいかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルに適合した間取りを考えていきます。

人数が多いときは収納場所を充実させる事が重要になりますし、居間を大きくとりたいときは壁や柱の取り方や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

熊ヶ根でも、最近では在宅仕事の普及に伴って、仕事スペースを作るケースも多いです。

また、断熱や耐震などという住宅の機能面についても注意しつつ家づくりを行っていくことが必要です。

注文住宅の価格については家の規模や仕様、依頼先の会社によって大いに異なってきまず、熊ヶ根でも、相場では木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて、土地の費用、設計費用、その他（登記費用、税金など）についても発生します。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いほど価格も高くなる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、事前に考慮しておく事が大事になります。

注文住宅の一番のメリットは自由な設計です。

分譲住宅では設計があらかじめ準備されているのに対し、注文住宅では希望通りに設計してくれるため、理想に合った家を建設できます。

大きなリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みに対応することができます。

そのほかのメリットとして、家の性能を自分で決定できることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計できるため、長く快適性を追求して生活できる家を目指せます。

今は、熊ヶ根でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の住宅の需要も高いです。

さらに、用いる建物素材についても決められるので、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を建てることもできます。

最大のデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望する仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなるというようなのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成品の建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが熊ヶ根でも一般的です。

そのため、住み替えの計画をしっかり考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備等を細かい部分まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は必要になります。