大阪市住吉区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大阪市住吉区でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅等とは異なり、発注主が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建築していくのが大阪市住吉区でも手順で、個々にさまざまな良い点を持つのでどこにお願いするかについても大事なポイントになります。


大阪市住吉区で注文住宅を建設する手順とは？

最初にすることは、土地の準備です。

事前に土地を所有しているのであれば、その土地をもとに家を建設するプランを練っていきますが、土地を持っていないのであれば、家を建てる土地を準備することから始めます。

土地を決める時は、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律上の規制を想定して選ぶことが大切になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計しやすさの制約となるので、家の理想に合う土地に決めることが重要になります。

土地を手に入れたらつづいて建築を依頼する会社を選定します。

大阪市住吉区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は少し下がります。

工務店は地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを決めます。

どういった家を作りたいかを丁寧に思い浮かべながら、ライフスタイルに合った間取りを考えていきます。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を考えることが重要ですし、リビングルームを広くしたい時は、柱のとり方や天井の高さ等についても考える必要があります。

大阪市住吉区でも、最近は在宅ワークの拡大に伴い、仕事のスペースを作る例も増えています。

また、断熱性能や耐震性能等、家の機能についても意識しつつ家作りをしていくことが必要です。


大阪市住吉区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅のサイズ、機能、発注先により大いに変わりますが、大阪市住吉区でも、相場は木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに加えて土地の取得費用や設計費、その他（税金、登記費用等）も発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いにつれ価格もかかります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、事前に検討しておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度です。

分譲住宅では間取りが先に準備されているのに対し、注文住宅では自分の要望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合う住宅を建築できます。

広めの居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望を叶えることができます。

その他のメリットとしては、建物の性能を自分自身で決められることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計してもらえるので、長く快適に生活していける家を建築できます。

最近は、大阪市住吉区でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能住宅の需要も高まっています。

また、使用する建築素材も選べるので、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、希望する仕様によっては価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなりがちである点もデメリットです。

建売住宅だとできあがった建物をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかってくることが大阪市住吉区でも一般的になります。

そのため住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かい所まで決める必要があるので、時間と労力は必要になります。