綾歌郡宇多津町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


綾歌郡宇多津町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等とは異なり注文した方がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままにできるため、理想の家を建てられるといった利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建設していくことが綾歌郡宇多津町でも手順で、各々様々な特徴を持っているのでどこに頼むかについても大切なポイントになります。


綾歌郡宇多津町で注文住宅を建築する手順

一番にやるべきことは土地の確保になります。

先に土地を持っているならば、その土地に合った家をつくる原案を作っていくことになりますが、土地がない時は、希望するエリアの土地を見つけることから始めましょう。

土地を見つける時には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律規制を想定して決めていくことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計に制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合う土地を選ぶことが大切です。

土地が決まったら、次に建築を依頼する会社を決定します。

綾歌郡宇多津町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大企業が中心で、無駄のない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は若干低くなります。

工務店については地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どんな家を作りたいかを丁寧に想像しつつ、普段の生活に適した間取りを考案していきます。

住む人数が多い時は収納スペースを想定する事が大事になりますし、リビングを広く取りたい場合は壁の位置や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

綾歌郡宇多津町でも、ここ数年は在宅勤務の拡大に伴って、書斎を作る人も少なくありません。

加えて、断熱性能や耐震性能などという住宅の機能面についても考慮して家づくりをする事が求められます。


綾歌郡宇多津町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の大きさや設計や依頼先の会社で大きく変動しますが、綾歌郡宇多津町でも、一般的な相場では、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して、土地の費用、設計費用やほかの費用（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが追加されるにつれて価格もかかります。

そのため、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、前もって検討する事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅では設計がすでに用意されているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合う住まいを求めやすいです。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては家の機能を自分で選べる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計してもらえるため、長期にわたって快適性を追求して住むことができる住居を建てられます。

ここ数年は、綾歌郡宇多津町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の建物の需要も高いです。

つかう素材も決められるため、自然素材を使う等といったこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるため、希望の設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもあるというのもデメリットです。

建売住宅はできあがった住宅をすぐに購入可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要であることが綾歌郡宇多津町でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

間取りや設備などに関して細部まで決める必要があるので労力と時間は不可欠になります。