上川郡剣淵町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建設済の建売住宅などとは異なり、注文した方がしたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに選択できるため、理想の家を建設できるといった良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築するのが上川郡剣淵町でも通常で、どこも異なった良い点があるためどこにお願いするかについても重要なポイントになります。

一番にすることは土地の準備になります。

前もって土地を確保しているならば、その土地に見合った家を作る原案を作成していきますが、土地がないのであれば、住みたい土地を探すことからスタートします。

土地を探す際には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を想定しつつ選ぶ事が重要になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさに影響するため、建てたい家に合った土地を確保する事が重要になります。

土地が決まったら、つづいて設計を任せる会社を選定します。

上川郡剣淵町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が多くなっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店は地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えられるです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どういった家を目指したいかを丁寧に思い浮かべつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考案します。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを充実させることが大事になりますし、リビングを大きくとりたいケースでは、柱のとり方や天井までの高さ等にも考える必要があります。

上川郡剣淵町でも、今は在宅仕事の広がりにより、仕事のスペースを備え付ける事例も多いです。

また、耐震性能や断熱性能等のような住宅の機能面にも考慮して計画を行う事が必要になってきます。

注文住宅の価格については家のサイズや機能や依頼先の会社でかなり違いますが、上川郡剣淵町でも、一般的な相場としては木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して土地代、設計費用や他の費用（税金や登記費用など）についても必要になります。

注文住宅は設計のこだわりが増えることによって価格も高くなります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、慎重に決めておく事がポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りや設備があらかじめ決まっているのに対して、注文住宅は自由に設計してくれるため、理想に合う家を実現しやすくなります。

広めのリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては、家の機能を自分で選択できる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計してもらえるため、長く最適な環境で暮らせる家を目指せます。

近年は、上川郡剣淵町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の建物の人気も高くなっています。

つかう建築素材についても選べるので、自然素材をつかうなどというこだわりの住まいを作ることも可能になります。

一番のデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなるというような事もデメリットになります。

分譲住宅ならば完成品の住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要であることが上川郡剣淵町でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取り等を細かい所まで決めていく必要があるので時間と労力は不可欠です。