小田郡矢掛町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


小田郡矢掛町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅などとは異なって、注文した方が住みたいように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるというような良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建設を進めるのが小田郡矢掛町でも方法であり、どれもいろいろな長所を持つのでどこに発注するかも重要なポイントになります。


小田郡矢掛町で注文住宅を建てる手順

最初に行うことは、土地の確保です。

前もって土地を用意しているならば、その土地で家を建築するプランを作成していくことになりますが、土地を用意していないのであれば、家を建てたい土地探しから始めていきます。

土地を探すときには立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律上の制約を意識しつつ選ぶことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度のしばりになってくるため、家のイメージに合った土地を選ぶ事が大切になります。

土地が見つかったら、つづいて設計を任せる会社を決定します。

小田郡矢掛町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかによって、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している企業が中心で、定型化された設計や質の高さが強みになりますが自由度は少し低めになります。

工務店は地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟でコストを抑えやすいです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、デザインや間取りを確定させます。

どんな風な家に住みたいかを細かく想像しながら、ライフスタイルにフィットした間取りを考えます。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを想定することが大事ですし、リビングを充実させたい場合は壁の構造や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

小田郡矢掛町でも、最近では在宅仕事の拡大によって、書斎を設置する方も増えています。

加えて断熱性能や耐震性能等、家の機能面にも注意を払いながら設計を進めていくことが必要です。


小田郡矢掛町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の大きさや仕様や発注先によって大きく異なってきまず、小田郡矢掛町でも、一般的な相場は木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて、土地費用や設計費用、ほかの費用（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するか、慎重に検討する事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度になります。

分譲住宅というのは設計が先に決まっているのですが、注文住宅は自分の好みで設計してくれるため、理想に合う家を追及できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みに対応できます。

ほかのメリットとしては、建物の機能を自分自身で選択できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計されるので、長期にわたって快適に住むことができる住居を建築できます。

今は、小田郡矢掛町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の住宅も人気になっています。

また、使う建築素材についても選択できるので、自然素材を使うなどといったこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高いことです。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるので、希望した仕様によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなることもあるというのもデメリットのひとつです。

建売住宅ならばできあがった建物をすぐに買うことができますが、注文住宅だと完成までに半年以上かかることが小田郡矢掛町でも普通になります。

よって住み替えの計画をしっかり立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かな所まで決める必要があるので時間と労力は不可欠です。