宇城市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成してしまっている分譲住宅などと違って、依頼主が思うままに設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように決められるため、理想の家を追及しやすいという特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建設するのが宇城市でも一般的で、どれも異なった特色や得意分野を持っているためどこにお願いするかについても大切なポイントです。

まず行うべきことは、土地の準備です。

すでに土地を持っているならば、その土地に見合った家を作る計画を立てていきますが、土地がないのであれば、希望するエリアの土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を見つける時には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律上の規制を意識しながら選ぶ事が大事です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが自由な設計の制約となってくるため、建てたい家にフィットした土地を探すことが重要になります。

土地を手に入れたら次に建築を依頼する会社を決定します。

宇城市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかで、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は少し低くなります。

工務店については地域の業者が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どんな家を作りたいかを丁寧に思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを考案していきます。

家族が多い時は収納スペースを考慮することが重要になりますし、リビングルームを広くしたい時は柱のとり方や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

宇城市でも、最近では在宅仕事の普及から、仕事場を備える人も多いです。

加えて耐震や断熱などのような家の性能にも意識しつつ家づくりを行っていく事が求められます。

注文住宅の価格は建築物のサイズや機能、発注先で大幅に異なりますが、宇城市でも、一般的な相場でいうと木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で土地の費用や設計費や他の費用（税金、登記費用等）についても必要です。

注文住宅はこだわりが重なるにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、先に予算を決めておくことが重要です。

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計です。

建売住宅というのは設計があらかじめ固定されているのに対し、注文住宅では自分の要望に合わせて設計できるため、理想の住まいを実現しやすくなります。

開放的なリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自分自身で選べることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計してくれるので、長く居心地よく生活できる住居を目指せます。

最近は、宇城市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、用いる素材についても決められるので、自然素材を用いる等といったこだわりの家を建てることもできます。

最大のデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるため、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうといった点もデメリットの一つです。

分譲住宅だと出来上がった建物をそのまま買うことができますが注文住宅だと完成までに6か月以上必要であることが宇城市でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画をしっかり考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決めていく必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。