揖宿郡頴娃町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


揖宿郡頴娃町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅等とは違い建築主が好きなように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに決められるので、理想の家を建てられるという長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築することが揖宿郡頴娃町でも方法であり、各々異なる特色や得意分野があるため、依頼先の選択についても重要なポイントになります。


揖宿郡頴娃町で注文住宅を建てる手順

まずすべきことは土地を準備することになります。

前もって土地を所有している時は、その土地をもとに家を建設する原案を練っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望エリアの土地を購入することから手をつけていきます。

土地を確保する際には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律規制を想定しつつ探していく事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響するので、家のイメージに合う土地に決めることが大切になります。

土地が見つかったら次に設計を頼む会社を決定します。

揖宿郡頴娃町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかにより、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みですが自由度はやや下がります。

工務店は地元密着の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どういった家が好みかを丁寧に想像しながら、普段の生活にフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族で住むときは収納場所を確保することが重要になりますし、居間を大きくとりたい時は、壁のとり方や天井までの高さ等にも考える必要があります。

揖宿郡頴娃町でも、最近は在宅勤務の普及により、仕事のスペースを作る方も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能などといった住宅の機能面についても意識して家づくりを進める事が必要になってきます。


揖宿郡頴娃町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさや設計、発注先により大いに違ってきますが、揖宿郡頴娃町でも、相場では木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに加えて、土地費用や設計費用やその他の費用（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合はこだわりが重なることによって価格もかかります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、慎重に予算を決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りが前もって用意されているのに対し、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合う家を追及できます。

広いリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望に対応することができます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自分自身で決定できる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計してくれるので、長く心地よく生活できる住居を作れます。

最近では、揖宿郡頴娃町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の家の需要も高くなっています。

さらに、用いる建物素材も決めることができるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高額になる事です。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、希望した設計によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなることもあるというようなのもデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成品の家をそのまま購入できますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要になることが揖宿郡頴娃町でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールを細かく考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも特徴です。

設備や間取り等に関して細かな所まで決めていく必要があるため、時間と労力が不可欠になってきます。