下水内郡栄村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下水内郡栄村でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の建売住宅などとは異なって発注主が好きなように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建設していくのが下水内郡栄村でも一般的で、それぞれいろいろな特徴や得意分野があるので、どこに頼むかについても大切なポイントです。


下水内郡栄村で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うことは土地の確保になります。

先に土地を持っているときは、その土地で家を建てる計画を作っていくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てたい土地探しから始めなければなりません。

土地を確保する時には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を考慮しながら探す事が大切です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となってくるため、建てたい家のイメージに合う土地を探す事が大切になります。

土地を手に入れたら、続いて依頼する会社を選定します。

下水内郡栄村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な会社が中心で、定型化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度は若干低めになります。

工務店は地域密着型の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい人向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを進めていきます。

どういった家を目指したいかを丁寧に思い浮かべながら、生活様式に適合した間取りを作成していきます。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを考えることが大切になりますし、居間を広くしたいケースでは壁や柱の配置や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

下水内郡栄村でも、最近では在宅仕事の広がりに伴って、ワークスペースを作る方も少なくありません。

また、耐震や断熱等のような住宅の機能についても注意しつつ家作りを行っていく事が必要になってきます。


下水内郡栄村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の規模や性能や発注先により大いに変わってきますが、下水内郡栄村でも、相場では、木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で土地の費用、設計費、他の費用（登記費用や税金等）についても必要です。

注文住宅はこだわりが多くなるにつれ価格も多くなってきます。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、慎重に考慮しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅は間取りや設備が前もって固定されているのですが、注文住宅では自分の好みで設計できるので、理想に合う家を実現しやすくなります。

大きな居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望に対応することができます。

ほかのメリットとして、建物の機能を自身で選べる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、長期にわたって快適性を追求して生活していける住居を建設できます。

近年は、下水内郡栄村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の住宅の人気も高まっています。

つかう建物材も決められるので、自然素材をつかう等というこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、望む設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなってしまうというのもデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成品の建物を即購入可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが下水内郡栄村でも一般的です。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細部まで決定する必要があるため時間と労力は不可欠になります。