黒川郡大郷町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


黒川郡大郷町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅などと違って施主が自由に設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで組み合わせられるため、理想の家を建設できるというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築することが黒川郡大郷町でも通常であって、それぞれ異なった特色を持っているためどこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


黒川郡大郷町で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にすることは、土地を確保することになります。

前もって土地を持っている場合は、その土地に見合った家をつくる原案を立てていきますが、土地がないならば、家を建てたい土地を用意することから始めていきます。

土地を確保する時には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律上の規制を想定して決めていく事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計に制約を与えるため、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大切になります。

土地が決まったら、つづいて設計を頼む会社を選びます。

黒川郡大郷町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が中心で、定型化された設計や品質の安定性が強みですが自由度は若干低くなります。

工務店というのは地元密着の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いてデザインや間取りを決定します。

どんな風な家に住みたいかを丁寧にイメージしながら、生活スタイルにフィットした間取りを作成します。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを考慮する事が大切ですし、居間を大きくとりたいときは柱のとり方や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

黒川郡大郷町でも、今は在宅ワークの増加によって、ワークスペースを備え付ける人も多いです。

また、耐震性能や断熱性能等、住宅の性能にも注意を払いながら計画を進めていくことが求められます。


黒川郡大郷町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家のサイズ、仕様、発注先で大きく変動してきますが、黒川郡大郷町でも、通常の相場では、木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに加えて、土地の費用や設計費や他の費用（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なることにより価格も高くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、先に考えておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅は設計が先に決まっているのに対して、注文住宅は自由に設計してもらえるので、理想に合う住宅を建築できます。

広い居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自分で決定できることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計されるので、長期にわたって心地よく生活できる家を目指せます。

近年は、黒川郡大郷町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能住宅の需要も高くなっています。

つかう建築素材も決められるため、自然素材を使う等というこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高くなる事です。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いので、希望する仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつになります。

建売住宅はできあがった建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅は設計から施工までに半年以上かかることが黒川郡大郷町でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

設備や間取りなどを細部まで詰めていく必要かあるため労力と時間が不可欠です。