長瀬で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


長瀬でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅等と違って依頼主が自由に設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに選べるため、理想の家を建てられるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建築を進めるのが長瀬でも通常で、どこも違う特徴があるので、どこに頼むかも大切なポイントです。


長瀬で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にすることは土地の確保です。

予め土地を準備している場合は、その土地のもとで家を建てる原案を作っていくことになりますが、土地がない場合は、住みたい土地を用意することからスタートします。

土地を決める時は立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を想定しつつ探す事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計の自由度の制約となるので、建てたい家の理想に合う土地に決めることが重要になります。

土地を見つけたらつづいて設計を任せる会社を決定します。

長瀬でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが自由度はやや低めです。

工務店は地域密着型の業者が多く、対応も柔軟で費用を抑えられるです。

設計事務所はデザインにこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的に思い浮かべながら、普段の生活マッチした間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を確保する事が大事ですし、居間を広くしたいケースでは、柱の配置や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

長瀬でも、近年は在宅ワークの広がりにより、ワークスペースを備え付ける例も多いです。

また断熱性能や耐震性能等といった住宅の性能面にも考慮しつつ設計を進める事が求められます。


長瀬の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の規模や性能、注文先の会社によって大きく変わってきますが、長瀬でも、一般的な相場では、木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて、土地費用、設計費用やほかの費用（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅はこだわりが重なることによって価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、先に予算を決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度です。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ準備されている一方で、注文住宅は自分の好みによって設計をしてもらえるので、イメージに合った住宅を実現しやすくなります。

広めのリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みを実現可能です。

他のメリットとしては、建物の機能を自身で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計してもらえるため、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる住居を建築できます。

近年は、長瀬でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の建物も人気です。

さらに、使う建築材も選択できるので、自然素材を使うなどといったこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅と違って設計の自由度が高いので、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つになります。

分譲住宅は出来上がった建物を即買うことが可能ですが、注文住宅はできあがるまでに半年以上必要であることが長瀬でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取り等について細かな部分まで決めていく必要があるため、時間と労力が不可欠です。