伊香郡高月町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊香郡高月町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅等とは異なり、建築主が自由に設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで組み合わせられるため、理想の家を建設できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設を進めるのが伊香郡高月町でも手順であり、各々異なる良い点を持つので、発注先の選択も大切なポイントとなります。


伊香郡高月町で注文住宅を建設する手順

一番にやるべきことは土地を用意することになります。

予め土地を所有しているのであれば、その土地のもとで家をつくる原案を作っていくことになりますが、土地がないときは、家を建てる土地を見つけることから始めます。

土地探しのときには、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律上の制約を考慮しつつ選んでいく事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計に影響してくるので、建てたい家のイメージに合う土地を探す事が重要になります。

土地を見つけたら、つづいて依頼する会社を選びます。

伊香郡高月町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店については地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家が好みかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルに合った間取りを作成していきます。

例えば、家族で住む時は収納場所を確保することが重要になりますし、リビングを広くしたいケースでは柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

伊香郡高月町でも、ここ数年は在宅ワークの増加に伴い、仕事のスペースを備え付ける事例も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能等というような住宅の性能にも考慮して家づくりを行っていくことが必要になります。


伊香郡高月町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物のサイズ、仕様、依頼先で大きく異なってきまず、伊香郡高月町でも、一般的な相場は木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で土地代、設計費やほかの費用（税金や登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが増えることによって価格もかかります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するか、先に考えておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ準備されているのですが、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてくれるので、イメージに合う住宅を求めやすいです。

広い居間、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望を叶えることができます。

そのほかのメリットとしては建物の機能を自身で選択できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計することができるため、心地よく住むことができる家を作れます。

近年は、伊香郡高月町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の建物の人気も高まっています。

さらに、用いる材料も決めることができるので、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高額になることになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるため、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるという事もデメリットになります。

建売住宅ならば完成した住居をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが伊香郡高月町でも普通になります。

そのため、住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

設備や間取り等について細部まで詰めていくので時間と労力は必要になってきます。