吉川市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吉川市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは違い依頼主が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように決められるので、理想の家を求めやすいといった長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てていくのが吉川市でも手順で、どこもさまざまな特色を持っているので発注先の決定についても重要なポイントとなります。


吉川市で注文住宅を建てる手順

まずすべきことは、土地を準備することです。

すでに土地を保持しているのであれば、その土地をもとに家を建てるプランを練っていきますが、土地がないのであれば、住みたい土地を購入することから始める必要があります。

土地を確保する時は、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律の制約を考えつつ選ぶ事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合った土地を見つける事が大切です。

土地が決まったら、つづいて設計を依頼する会社を決めます。

吉川市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みですが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地域密着型の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を低くできるです。

設計事務所については、細部にこだわりたい方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて間取りやデザインを進めていきます。

どんな家を目指すかを細かく想像しつつ、生活スタイルに合った間取りを考案します。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を想定することが重要になりますし、居間を充実させたいときは、壁の配置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

吉川市でも、近年は在宅勤務の増加から、仕事スペースを作る例も多くなっています。

また、断熱や耐震等というような家の機能面にも考慮しつつ家づくりを進めることが必要です。


吉川市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の大きさ、設計や発注先の会社によって大いに変動してきますが、吉川市でも、相場でいうと、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で、土地の費用、設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅は設計のこだわりが多くなることにより価格も高くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、事前に決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅では間取りや設備が事前に準備されているのに対し、注文住宅では好みによって設計をしてもらえるので、イメージに合った住宅を求めやすいです。

開放的なリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして、家の機能を自由に決定できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計することができるので、長く居心地よく暮らしていける住居を建築できます。

最近では、吉川市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能建物の需要も高くなっています。

さらに、つかう材料も決められるので、自然素材を使用する等といったこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるというのもデメリットの一つになります。

建売住宅ならできあがった住宅を即買うことができますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかることが吉川市でも普通になります。

したがって住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

間取りや設備などについて細かい所まで決めていく必要があるため、労力と時間は必要になります。