備前一宮で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


備前一宮でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建設済の分譲住宅などとは異なり、注文した方が住みたいように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建てていくのが備前一宮でも方法で、各々異なる特色があるので、依頼先の選択についても重要なポイントです。


備前一宮で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすることは土地を準備することです。

予め土地を持っているときは、その土地に合った家をつくるプランを練っていきますが、土地を確保していない場合は、家を建てたい土地を探すことから手をつけていきます。

土地を確保する時は、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律上の規制を考慮しながら選ぶ事が大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えるため、建てたい家の理想に合う土地に決めることが大事になります。

土地を手に入れたらつづいて設計を任せる会社を選択します。

備前一宮でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が中心で、定型化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どういった家を作りたいかを詳しく思い浮かべながら、普段の生活に適した間取りを作ります。

人数が多い場合は収納スペースを充実させることが重要になりますし、居間を広くしたいときは壁や柱の取り方や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

備前一宮でも、ここ数年は在宅業務の拡大に伴って、書斎やワークスペースを備え付ける方も多くなっています。

また、断熱や耐震などというような住宅の機能面についても注意して計画を行う事が必要になります。


備前一宮の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家のサイズ、性能や依頼先の会社によってかなり異なりますが、備前一宮でも、一般的な相場は木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で、土地費用、設計費や他の費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが増えることによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、事前に考慮しておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ決められているのですが、注文住宅は好みによって設計をしてくれるため、イメージに合った家を求めやすいです。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえることができます。

ほかのメリットとして、家の機能を自身で選択できることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計できるため、長く心地よく暮らしていける住居を作れます。

最近では、備前一宮でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の家の需要も高まっています。

つかう材料も選べるため、自然素材を使う等こだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高額になる事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなりがちであるというような点もデメリットの一つになります。

建売住宅なら出来上がった住居を即購入可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかることが備前一宮でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

設備や間取りなどに関して細部まで決定する必要があるので、労力と時間が不可欠になってきます。