大倉山で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大倉山でも人気の注文住宅

注文住宅は、建設済の建売住宅等とは違い建築主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように選択できるので、理想の家を建築できるといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建築を進めるのが大倉山でも手順で、各々違った良い点を持つのでどこにお願いするかも重要なポイントとなります。


大倉山で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にすることは、土地を用意することになります。

前もって土地を保持している場合は、その土地に家を作る計画を練っていくことになりますが、土地を準備していない時は、家を建てたい土地を確保することから手をつけていきます。

土地を確保する時は、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律上の規制を考えながら探していく事が重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計に制約を与えてくるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが重要になります。

土地を確保したら続いて設計を任せる会社を選びます。

大倉山でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかによって、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が中心になっていて、無駄のない設計や質の高さが強みになりますが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細にイメージしながら、日常生活に合った間取りを作ります。

家族がいるケースでは収納場所を考慮する事が大切になりますし、居間を充実させたい時は柱の取り方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

大倉山でも、最近は在宅業務の普及に伴って、ワークスペースを設ける人も増えています。

加えて、耐震や断熱等、住宅の性能面についても考慮しつつ家作りを進めていくことが必要です。


大倉山の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅のサイズや設計や発注先でかなり違いますが、大倉山でも、通常の相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加で土地の取得費用、設計の費用やその他の費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅ではこだわりが追加されることによって価格も多くなってきます。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、慎重に考慮しておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ決定されている一方で、注文住宅は自分の希望通りに設計してもらえるため、理想の住宅を実現しやすくなります。

広いリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望を実現可能です。

他のメリットとしては、家の機能を自分で選択できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計することが可能なので、長く居心地よく暮らせる家を作ることが可能です。

ここ数年は、大倉山でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅の人気も高まっています。

つかう材料も決めることができるので、自然素材を用いる等といったこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高額になることになります。

建売住宅とは違い設計の自由度があるので、希望した設計により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなるというようなのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば出来上がった家をすぐに購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかることが大倉山でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かな部分まで詰めていくため時間と労力は必要になってきます。