幌泉郡えりも町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建設済の分譲住宅などとは違い発注主が住みたいように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで決められるので、理想の家を求めやすいといった利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建設するのが幌泉郡えりも町でも一般的であり、どれも違う特色や得意分野があるのでどこに発注するかも重要なポイントになります。

最初にやることは土地を用意することです。

前もって土地を確保している場合は、その土地をもとに家を建てる計画を作っていくことになりますが、土地を用意していない場合は、希望するエリアの土地を確保することから始める必要があります。

土地探しの時には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律の制約を意識しつつ探していくことが重要になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度のしばりになってくるので、建てたい家のイメージに合う土地を確保する事が大事です。

土地を手に入れたら次に依頼する会社を決定します。

幌泉郡えりも町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかで、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大企業が多くなっていて、規格化された設計や質の高さが強みですが自由度はやや低くなります。

工務店は地域密着型の会社が中心で、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どんな風な家を作りたいかを細かく想像しながら、ライフスタイルに合った間取りを考案します。

人数が多いときは収納スペースを充実させる事が大切になりますし、リビングルームを広くしたい時は、壁や柱のとり方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

幌泉郡えりも町でも、ここ数年は在宅業務の広がりから、仕事スペースを作る方も少なくありません。

また耐震や断熱等のような家の性能についても注意しつつ家づくりをしていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格は家の規模や性能や依頼先により大いに変動してきますが、幌泉郡えりも町でも、相場としては、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加で土地の費用、設計費用、その他の費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなるほど価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、事前に決めておくことが大切です。

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備が事前に決定されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計してもらえるので、イメージに合った家を建設できます。

広めの居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとしては、家の性能を自由に決定できることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計することができるので、心地よく生活していける家を建設できます。

最近は、幌泉郡えりも町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の建物の人気も高まっています。

さらに、つかう材料についても選べるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの住宅を建てることもできます。

第一のデメリットとは価格が高くなる事になります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いので、仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなるというのもデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成した住宅を即買うことが可能ですが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上必要になることが幌泉郡えりも町でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い点も特徴です。

間取りや設備などを細かな部分まで決定する必要があるので、労力と時間は不可欠になります。