養父市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



養父市でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅等とは違って、発注主が好きなように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第で決められるので、理想の家を建設できるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設するのが養父市でも手順であって、個々に色々な特色や得意分野を持っているため、発注先の決定も大事なポイントです。


養父市で注文住宅を建設する手順とは？

まずやるべきことは、土地を準備することです。

前もって土地を準備しているときは、その土地に見合った家を建てるプランを作成していくことになりますが、土地を準備していないならば、家を建てたい土地を準備することから始めましょう。

土地を決める時には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律上の制約を想定して探すことが大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計に制約を与えてくるので、家の理想に合った土地を見つけることが大事になります。

土地が見つかったらつづいて設計を任せる会社を選定します。

養父市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかで、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家を作りたいかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルに適合した間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを想定する事が大切ですし、居間を充実させたい時は柱の位置や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

養父市でも、最近では在宅勤務の増加に伴って、ワークスペースを備え付ける例も多いです。

また断熱や耐震などといった住宅の機能にも意識して設計を進めることが必要です。


養父市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅のサイズや性能や注文先の会社で大幅に変動してきますが、養父市でも、一般的な相場では、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて土地の取得費用、設計費用、その他（税金や登記費用等）も発生します。

注文住宅ではこだわりが強いにつれ価格も高くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、前もって考えておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅というのは設計があらかじめ決定されているのですが、注文住宅では好みによって設計してもらえるので、理想の住宅を求めやすいです。

広めのリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望を叶えられます。

その他のメリットとして家の機能を自由に決定できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計することができるので、最適な環境で暮らしていける住居を建てられます。

ここ数年は、養父市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の住宅の需要も高いです。

さらに、使う素材も選べるので、自然素材を使うなどというこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは違って設計が自由にできるので、仕様によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなってしまうというような事もデメリットになります。

分譲住宅ならばできあがった住宅をすぐに買うことができますが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上になることが養父市でもふつうになります。

そのため住み替えの計画をそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

間取りや設備等について細かな部分まで決定していく必要があるため、時間と労力が必要になってきます。