茅部郡鹿部町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


茅部郡鹿部町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建築済の分譲住宅等とは違って依頼主がしたいように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいといった良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設することが茅部郡鹿部町でも手順で、どこもさまざまな良い点があるので、依頼先の決定も大事なポイントです。


茅部郡鹿部町で注文住宅を建設する手順

まず一番に行うことは、土地の確保になります。

事前に土地を所有しているならば、その土地に家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を確保していないならば、希望エリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地を確保する時には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律の制約を考えつつ決めることが大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるため、建てたい家に合った土地を選ぶ事が大切です。

土地が決まったら続いて依頼する会社を選びます。

茅部郡鹿部町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や安定性が特徴ですが、自由度は比較的低めになります。

工務店は地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家にしたいのかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作成します。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を考慮する事が重要ですし、居間の広さを確保したい場合は壁や柱の取り方や天井の高さ等についても工夫が必要です。

茅部郡鹿部町でも、ここ数年は在宅業務の増加から、仕事場を備える事例も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能等といった家の性能面についても注意して家作りをすることが求められます。


茅部郡鹿部町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模、設計や注文先の会社によって大いに変わりますが、茅部郡鹿部町でも、相場は木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて土地費用や設計費用、その他（税金や登記費用等）も発生します。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いほど価格も高額になる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討しておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは設計があらかじめ決められているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計してくれるため、イメージに合う家を建設できます。

大きな居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自由に決定できることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計されるので、長期にわたって快適に暮らしていける家を建設できます。

最近は、茅部郡鹿部町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の家の人気も高まっています。

さらに、使う材料も決めることができるので、自然素材を使うなどこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事です。

建売住宅とは違い設計の自由度があるので、望む設計によっては価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというのもデメリットの一つです。

建売住宅であれば出来上がった建物をすぐに買うことができますが注文住宅では出来上がるまでに半年以上になることが茅部郡鹿部町でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

間取りや設備などを細部まで決定していく必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。