肝属郡東串良町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


肝属郡東串良町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅等とは異なり注文した方が住みたいように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第でできるので、理想の家を実現しやすいというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建築していくのが肝属郡東串良町でも方法であり、どこもいろいろな特徴があるためどこに依頼するかについても大事なポイントになります。


肝属郡東串良町で注文住宅を建築する手順とは

最初にすべきことは土地を用意することです。

事前に土地を準備している場合は、その土地に見合った家を建設するプランを作成していきますが、土地がない時は、希望エリアの土地探しから始めなければなりません。

土地を準備する際には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律の制約を考えながら選ぶことが重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさに制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合った土地を見つけることが大事です。

土地を確保したら次に建築を依頼する会社を選びます。

肝属郡東串良町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかによって、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心で、定型化された設計や質の高さが特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家にしたいのかを具体的に想像しながら、生活様式に適した間取りを考案していきます。

家族が多いときは収納場所を確保することが重要ですし、リビングを広く取りたい場合は柱の配置や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

肝属郡東串良町でも、ここ数年は在宅仕事の広がりに伴い、仕事場を作る事例も増えています。

また耐震性能や断熱性能などという住宅の機能についても注意して設計を進めていくことが必要です。


肝属郡東串良町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家のサイズや仕様、発注先によりかなり変わってきますが、肝属郡東串良町でも、一般的な相場としては、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて土地の費用、設計費やほかの費用（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが強いにつれて価格も多くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りが前もって用意されている一方で、注文住宅では希望に合わせて設計できるため、イメージに合った住宅を追及できます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みをかなえられます。

他のメリットとして家の性能を自分で選べることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計することができるので、長く快適に生活していける住居を建築できます。

ここ数年は、肝属郡東串良町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の建物も人気があります。

また、使う建築素材も決めることができるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高くなることです。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるといったのもデメリットのひとつになります。

建売住宅だとできあがった家を即購入可能ですが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要であることが肝属郡東串良町でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かな部分まで決定していく必要があるため労力と時間が必要です。