寿都郡寿都町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


寿都郡寿都町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等と違って、注文した方がしたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設を進めるのが寿都郡寿都町でも通常であり、各々違う特色を持っているので依頼先の決定も重要なポイントです。


寿都郡寿都町で注文住宅を建てる手順

一番に行うべきことは、土地を確保することです。

予め土地を用意しているのであれば、その土地に家を作る原案を作っていきますが、土地を所有していないときは、希望するエリアの土地探しから手をつけていきます。

土地を決めるときには立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律上の制約を考慮しながら選んでいく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度のしばりになるため、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶことが大事です。

土地が見つかったらつづいて建築を頼む会社を選定します。

寿都郡寿都町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の高さが特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地域密着型の会社が多く、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どんな感じの家を作りたいかを具体的に想像しつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作ります。

例えば、家族が多い時は収納場所を考えることが重要になりますし、リビングルームを広くしたい時は、壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

寿都郡寿都町でも、近年は在宅ワークの増加に伴って、ワークスペースを備え付けるケースも少なくありません。

さらに断熱や耐震などという住宅の機能にも考慮しつつ計画をすることが求められます。


寿都郡寿都町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の規模、設計、注文先により大いに変動してきますが、寿都郡寿都町でも、相場は木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに加えて土地の取得費用、設計費用、ほかの費用（税金、登記費用等）も発生します。

注文住宅はこだわりが重なることによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、先に考えておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度になります。

建売住宅では間取りがすでに決定されている一方で、注文住宅では好みで設計してくれるため、イメージに合った住まいを実現しやすくなります。

開放的なリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みをかなえられます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自分自身で選べる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計することが可能なため、長く快適に暮らしていける家を作ることが可能です。

今は、寿都郡寿都町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の建物の人気も高くなっています。

つかう建築素材も選択できるので、自然素材をつかうなどこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高額になることです。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いため、希望する仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもデメリットの一つです。

建売住宅だとできあがった住居をすぐに買うことが可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかることが寿都郡寿都町でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

設備や間取り等について細部まで決める必要があるため時間と労力が不可欠になってきます。