阿蘇郡高森町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



阿蘇郡高森町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅などと違って発注主がしたいように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに選べるので、理想の家を求めやすいといったメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設を進めることが阿蘇郡高森町でも方法であり、個々にいろいろな特徴があるのでどこにお願いするかについても大切なポイントになります。


阿蘇郡高森町で注文住宅を建てる手順とは？

最初にすべきことは土地の用意です。

事前に土地を準備しているならば、その土地に家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地を用意していない時は、希望するエリアの土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を探す時は立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律の制約を想定して探していくことが大切です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となってくるので、建てたい家のイメージに合った土地を見つける事が大切です。

土地を見つけたら次に建築を依頼する会社を選定します。

阿蘇郡高森町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかで、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は少し下がります。

工務店は地元の会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次に、間取りやデザインを進めます。

どんな風な家に住みたいかを詳しく思い浮かべながら、生活スタイルにフィットした間取りを考えます。

例えば、人数が多いケースでは収納場所を充実させることが重要ですし、居間を大きくとりたい時は、壁や柱の配置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

阿蘇郡高森町でも、今は在宅業務の広がりにより、書斎を備え付ける方も多くなっています。

また、断熱や耐震などといった家の性能面についても意識して家づくりを行う事が必要になります。


阿蘇郡高森町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の規模、仕様、依頼先でかなり変動してきますが、阿蘇郡高森町でも、通常の相場としては木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに加えて土地費用、設計の費用やほかの費用（税金や登記費用等）も必要になります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが重なるほど価格も多くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、事前に決めておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りが前もって決まっているのに対し、注文住宅は自由に設計してもらえるので、イメージに合う家を建設できます。

大きな居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望を叶えられます。

そのほかのメリットとして、住宅の機能を自由に決められることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計できるため、心地よく生活できる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、阿蘇郡高森町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能住宅の需要も高まっています。

さらに、用いる建物材についても決められるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高いことになります。

建売住宅よりも設計が自由にできるので、希望の設計によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうといったのもデメリットです。

建売住宅はできあがった住居をすぐに買うことができますが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上になることが阿蘇郡高森町でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かい所まで詰めていく必要かあるので労力と時間が必要です。