常陸大宮市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


常陸大宮市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅等とは異なり注文した方が住みたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて選択できるので、理想の家を建てられるといった良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建てていくのが常陸大宮市でも方法で、各々いろいろな特色や得意分野があるためどこに頼むかも大切なポイントになります。


常陸大宮市で注文住宅を建てる手順

最初に行うことは土地の用意になります。

先に土地を持っている時は、その土地に合った家を作るプランを練っていきますが、土地を所有していないならば、希望エリアの土地探しからスタートしなければなりません。

土地を見つける時には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律の規制を考えつつ決めることが重要になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えるため、家にフィットした土地を探す事が大事です。

土地を見つけたら次に設計を任せる会社を選定します。

常陸大宮市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が中心で、規格化された設計や質の高さが強みになりますが、自由度はやや低めになります。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どんな風な家を目指すかを細かく思い浮かべながら、生活様式に適合した間取りを作っていきます。

例えば、人数が多い時は収納スペースを考えることが大切ですし、リビングルームを充実させたい時は壁の構造や天井の高さなどにも考える必要があります。

常陸大宮市でも、ここ数年は在宅ワークの拡大に伴って、仕事スペースを設置する事例も増えています。

加えて断熱性能や耐震性能等というような住宅の性能にも注意を払いながら家作りを行っていく事が必要です。


常陸大宮市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズ、機能、依頼先の会社によって大幅に変わりますが、常陸大宮市でも、相場では木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して土地の取得費用、設計費用やほかの費用（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが多くなることによって価格も多くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、前もって考えておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは設計が前もって決まっているのに対して、注文住宅では自由に設計をしてもらえるので、理想の家を建築できます。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望を叶えられます。

その他のメリットとして、建物の性能を自分で決められる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計されるため、長期にわたって心地よく生活できる住居を作れます。

最近では、常陸大宮市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の住宅も人気です。

用いる建物材についても決められるので、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは違って設計の自由度があるため、希望の仕様により価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるという点もデメリットになります。

分譲住宅なら出来上がった建物を即購入できますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが常陸大宮市でも一般的です。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取り等を細部まで決めていく必要があるので、労力と時間が不可欠です。