東筑摩郡朝日村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東筑摩郡朝日村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅等と違って発注主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに組み合わせられるため、理想の家を追及できるというような良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建てていくことが東筑摩郡朝日村でも一般的であって、個々に違う特色や得意分野を持つため、依頼先の決定も大切なポイントとなります。


東筑摩郡朝日村で注文住宅を建設する手順

まず行うべきことは土地を用意することです。

すでに土地を用意しているならば、その土地に家を作る原案を作っていくことになりますが、土地を確保していない場合は、家を建てたい土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を決めるときには、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律の制約を考えつつ探す事が大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさのしばりになるため、家の理想に合った土地を確保することが大事です。

土地が決まったら、つづいて設計を頼む会社を決めます。

東筑摩郡朝日村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が多く、規格化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家を目指すかを具体的にイメージしつつ、ライフスタイルに合った間取りを考えていきます。

住む人数が多いときは収納場所を考慮することが大切になりますし、居間を広く取りたいケースでは柱のとり方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

東筑摩郡朝日村でも、最近では在宅業務の広がりに伴い、仕事のスペースを設ける事例も少なくありません。

加えて耐震や断熱等のような住宅の性能にも注意して計画を進める事が必要です。


東筑摩郡朝日村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさや設計、注文先で大幅に異なってきまず、東筑摩郡朝日村でも、一般的な相場としては木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地代、設計の費用やほかの費用（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されることにより価格もかかります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りがすでに決定されているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計できるため、イメージに合った住まいを建てられます。

広いリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望に対応できます。

そのほかのメリットとして、住宅の機能を自身で選択できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計してもらえるため、長く最適な環境で生活していける家を建てられます。

最近は、東筑摩郡朝日村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の家の人気も高くなっています。

また、つかう建築材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高い事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅はできあがった住居をすぐに購入可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかってくることが東筑摩郡朝日村でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

設備や間取りなどに関して細部まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が必要になってきます。