喜多郡内子町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅などとは異なり、発注主がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築を進めることが喜多郡内子町でも一般的であり、個々に様々な特色を持っているためどこに頼むかについても大切なポイントになります。

まず行うことは、土地を準備することになります。

事前に土地を用意している場合は、その土地に合った家をつくる計画を作成していきますが、土地を準備していないならば、希望エリアの土地を用意することから始めていきます。

土地探しの際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律の制約を考慮しながら探す事が大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響するため、家の理想に合う土地を探す事が大切になります。

土地が見つかったらつづいて建築を頼む会社を選びます。

喜多郡内子町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかによって、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が多く、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが自由度はやや下がります。

工務店は地域の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすいです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある人に向いていますが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな感じの家を目指すかを細かく思い浮かべながら、普段の生活にフィットした間取りを考案していきます。

住む人数が多い時は収納スペースを考慮することが重要になりますし、居間を充実させたい時は、壁の位置や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

喜多郡内子町でも、今は在宅ワークの普及から、ワークスペースを作る人も多いです。

さらに断熱や耐震などという家の機能面にも意識しつつ設計を行っていく事が必要です。

注文住宅の価格については住宅の規模や機能、発注先の会社でかなり変動しますが、喜多郡内子町でも、相場でいうと木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地費用や設計費や諸費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなるにつれて価格もかかります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、慎重に予算を明確にしておく事が重要です。

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に決定されているのですが、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるため、理想に合う住宅を建設できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を実現可能です。

他のメリットとして、建物の性能を自分自身で決められる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計してくれるので、長く心地よく暮らせる家を建築できます。

近年は、喜多郡内子町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能建物も人気になっています。

使用する建築素材についても決められるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの住まいを作れます。

第一のデメリットとは、価格が高いことです。

建売住宅とは違い設計の自由度があるので、望む設計により価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるという事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば出来上がった家を即買うことが可能になりますが注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが喜多郡内子町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を合わせて考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かな部分まで詰めていくため時間と労力は必要になります。