加茂郡川辺町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


加茂郡川辺町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅などとは違い、発注主が好きなように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを思うがままにできるため、理想の家を追及しやすいといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設していくことが加茂郡川辺町でも手順であり、どれも様々な得意分野があるため、依頼先の選択も重要なポイントです。


加茂郡川辺町で注文住宅を建設する手順とは

最初にやることは、土地を用意することになります。

あらかじめ土地を確保しているのであれば、その土地のもとで家を建てる原案を作成していくことになりますが、土地を用意していないときは、住みたい土地を見つけることからスタートします。

土地を準備するときには、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律上の規制を考えつつ決める事が大切になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が自由な設計に制約を与えるため、家の理想に合った土地に決める事が重要です。

土地を手に入れたら次に建築を依頼する会社を選定します。

加茂郡川辺町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店については地元の業者が多く、柔軟な対応も可能でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いてデザインや間取りを進めていきます。

どういった家を目指したいかを細かくイメージしながら、ライフスタイルマッチした間取りを作成します。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を考えることが大事になりますし、居間を充実させたいケースでは、柱の構造や天井までの高さなどについても考える必要があります。

加茂郡川辺町でも、近年は在宅業務の増加に伴って、書斎を設置するケースも多いです。

加えて断熱や耐震などのような家の性能面にも考慮して家作りを行っていく事が必要です。


加茂郡川辺町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模や機能、注文先によって大きく異なりますが、加茂郡川辺町でも、相場としては木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加して土地の費用、設計の費用、その他の費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅は家のこだわりが追加されることにより価格も多くなってきます。

そのため、費用をどこにかけて、どこをカットするか、あらかじめ検討する事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ準備されているのですが、注文住宅では希望通りに設計をしてもらえるため、イメージに合った住宅を追及できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望を実現できます。

そのほかのメリットとして建物の性能を自分自身で選べることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計してくれるので、長く快適に暮らしていける家を建てられます。

最近では、加茂郡川辺町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の建物の人気も高くなっています。

使用する建築材についても選択できるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるため、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなるのもデメリットになります。

建売住宅であればできあがった建物を即買うことができますが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要になることが加茂郡川辺町でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かい部分まで詰めていくので、労力と時間が必要です。