大袋で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大袋でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の家である建売住宅などとは違って建築主が自由に設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を建てられるという利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建てるのが大袋でも通常であり、どれも異なった特色を持っているので、どこに依頼するかについても大事なポイントになります。


大袋で注文住宅を建築する手順

一番にすることは、土地を準備することです。

先に土地を用意しているならば、その土地に見合った家を建築する原案を練っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、希望エリアの土地を手に入れることから始めます。

土地を確保する時は立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律上の制約を意識しながら選んでいく事が大事です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形等が自由な設計に影響するので、家のイメージに合った土地を確保する事が重要です。

土地を手に入れたら次に依頼する会社を決定します。

大袋でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかで、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が多く、無駄のない設計や安定性が強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店は地域の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを進めていきます。

どういった家を目指すかを具体的に思い浮かべながら、生活様式に適合した間取りを作ります。

住む人数が多いケースでは収納場所を想定することが重要になりますし、リビングルームを広くしたいときは柱の構造や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

大袋でも、ここ数年は在宅勤務の普及により、書斎やワークスペースを備え付ける例も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能等、家の機能についても注意しつつ設計を進めていくことが求められます。


大袋の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅のサイズ、仕様、注文先でかなり変動してきますが、大袋でも、一般的な相場としては、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地の取得費用、設計費、ほかの費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅は設計のこだわりが重なることによって価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するか、先に検討しておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備があらかじめ準備されているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計してもらえるため、理想に合う家を建設できます。

大きな居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えられます。

ほかのメリットとして、家の機能を自由に決定できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計できるので、最適な環境で住むことができる家を目指せます。

最近は、大袋でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の建物も人気になっています。

使う建物材も選択できるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高い事です。

分譲住宅とは違い設計が自由にできるので、希望の仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるという事もデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成品の住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが大袋でも普通になります。

そのため、住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備等について細かな部分まで決定していく必要があるので時間と労力は必要です。