瑞浪市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅などとは異なって、注文した方がしたいように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるというプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設を進めることが瑞浪市でも通常であり、各々様々な得意分野を持っているので、どこに依頼するかについても大事なポイントになります。

まず一番にすべきことは、土地の用意です。

あらかじめ土地を確保しているならば、その土地に見合った家をつくる原案を練っていきますが、土地を所有していないならば、希望の土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を見つける時は、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律上の規制を考えながら決めていくことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が自由な設計に影響してくるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つける事が大切です。

土地を手に入れたら、続いて建築を依頼する会社を選択します。

瑞浪市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかで、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が多く、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店については地域に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家が好みかを詳しく想像しつつ、普段の生活マッチした間取りを考えていきます。

家族で住む場合は収納場所を考えることが大切になりますし、居間を大きくとりたい場合は壁の配置や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

瑞浪市でも、近年は在宅業務の普及によって、書斎を作るケースも多くなっています。

また耐震や断熱など、家の性能面についても考慮しつつ設計を行っていくことが必要になります。

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、性能、発注先で大いに異なってきまず、瑞浪市でも、相場でいうと、木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して土地費用、設計費やほかの費用（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅では仕様のこだわりが強いにつれ価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって決めておくことが重要になります。

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りや設備が前もって用意されている一方で、注文住宅は自分の自由に設計をしてくれるため、理想の住宅を求めやすいです。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自分自身で決定できることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計してくれるので、長期にわたって快適に暮らしていける家を目指せます。

近年は、瑞浪市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能建物の需要も高いです。

使う建築素材も決められるため、自然素材を用いるなどこだわりの家を建てられます。

一番のデメリットは価格が高くなることです。

建売住宅と違って設計の自由度があるため、希望した設計によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなりがちである事もデメリットのひとつです。

分譲住宅ならばできあがった住居をすぐに購入できますが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかってくることが瑞浪市でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

間取りや設備等を細かい所まで決定する必要があるので労力と時間が必要になります。