室蘭市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建設済の建売住宅等とは異なって注文した方が自由に設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに組み合わせられるので、理想の家を建てられるという良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建築するのが室蘭市でも通常であり、どこも違った良い点があるので、依頼先の決定も重要なポイントです。

まず最初にやるべきことは、土地の準備です。

前もって土地を所有している時は、その土地で家を建設する原案を練っていきますが、土地を持っていないのであれば、希望の土地を見つけることから始めていきます。

土地を決める時には立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を想定しつつ決めていくことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となってくるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが大切です。

土地が決まったら続いて設計を任せる会社を選択します。

室蘭市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が多く、規格化された設計や質の高さが特徴ですが自由度はやや低くなります。

工務店は地域の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりがある方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな風な家を作りたいかを詳しく思い浮かべつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を充実させる事が大切ですし、居間を広くしたいときは壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

室蘭市でも、近年は在宅業務の拡大により、仕事のスペースを作る方も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能などといった家の性能面についても意識して設計をしていくことが必要です。

注文住宅の価格は建物のサイズや性能、発注先の会社により大きく変わってきますが、室蘭市でも、一般的な相場では、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加して、土地の取得費用、設計費、その他（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが多くなるほど価格も多くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、先に予算を決めておくことが重要です。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅は設計が先に決められているのですが、注文住宅では希望通りに設計してくれるため、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

開放的なリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みをかなえられます。

ほかのメリットとして家の機能を自身で決められる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計することが可能なため、長く心地よく生活できる住居を作ることが可能です。

今は、室蘭市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能住宅の需要も高いです。

また、用いる建物材も決めることができるため、自然素材を使用するなどというこだわりの家を建てることも可能です。

一番大きなデメリットとは価格が高い事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いので、希望した仕様によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるというようなこともデメリットの一つになります。

分譲住宅だとできあがった家を即購入可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかることが室蘭市でも普通になります。

そのため住み替えの計画を詳細に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなることもポイントです。

設備や間取り等に関して細かい部分まで詰めていくため、労力と時間が必要になってきます。