東伯郡北栄町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東伯郡北栄町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは異なって、注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を実現しやすいというような特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建設するのが東伯郡北栄町でも方法であり、どこも違う特色や得意分野を持っているためどこに発注するかも大切なポイントです。


東伯郡北栄町で注文住宅を建築する手順

一番に行うことは土地の準備になります。

事前に土地を準備しているのであれば、その土地に見合った家を建設する計画を立てていきますが、土地を用意していないならば、家を建てる土地を用意することから始める必要があります。

土地を見つける時は立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律の規制を想定して決めていくことが大事です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計の制約となってくるため、家のイメージに合う土地を選ぶ事が大事です。

土地が見つかったらつづいて設計を任せる会社を決定します。

東伯郡北栄町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店は地域密着型の会社が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすいです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どういった家を目指したいかを丁寧に想像しつつ、日常生活にフィットした間取りを作成します。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を考える事が重要になりますし、居間の広さを確保したいときは壁や柱の取り方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

東伯郡北栄町でも、最近は在宅ワークの広がりに伴い、ワークスペースを設ける方も増えています。

加えて、耐震や断熱などというような家の機能面についても注意しつつ家づくりを行うことが必要になります。


東伯郡北栄町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の大きさや機能や依頼先によって大いに変わってきますが、東伯郡北栄町でも、一般的な相場としては木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で土地費用や設計費やほかの費用（税金や登記費用等）も必要になります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが重なるほど価格も多くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どこをカットするか、事前に予算を決めておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りが先に固定されている一方で、注文住宅では自分の要望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合う住まいを建てられます。

大きなリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みを叶えられます。

そのほかのメリットとして家の性能を自分で選べる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計することができるので、長く最適な環境で生活していける家を建設できます。

最近では、東伯郡北栄町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の家も人気です。

また、つかう建物材についても選択できるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望する仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるのもデメリットの一つになります。

分譲住宅なら完成した住宅をそのまま購入できますが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要であることが東伯郡北栄町でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を合わせて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな所まで決めていく必要があるため労力と時間が必要です。