久世郡久御山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


久世郡久御山町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅等とは違い、建築主が住みたいように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように選べるため、理想の家を追及しやすいというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建てていくことが久世郡久御山町でも手順であって、各々違った良い点を持っているため依頼先の選択も大事なポイントとなります。


久世郡久御山町で注文住宅を建設する手順

まずすべきことは土地の確保です。

事前に土地を保持している場合は、その土地で家をつくる計画を作成していきますが、土地がない場合は、住みたい土地を購入することから始めましょう。

土地探しのときには立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律規制を想定しつつ探していくことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計の自由度に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶ事が大切になります。

土地が見つかったら次に建築を依頼する会社を選定します。

久世郡久御山町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多く、無駄のない設計や質の高さが強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店については地元の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家にしたいのかを詳しく想像しながら、日常生活にフィットした間取りを作成します。

家族で住む時は収納場所を考慮することが大切になりますし、居間を広くしたい場合は、柱のとり方や天井までの高さなどにも考える必要があります。

久世郡久御山町でも、最近は在宅仕事の広がりに伴い、仕事スペースを設置する方も増えています。

加えて、耐震や断熱などといった家の性能面にも注意して計画を行うことが必要です。


久世郡久御山町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、性能や注文先の会社で大いに変動してきますが、久世郡久御山町でも、通常の相場でいうと木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに加えて土地費用や設計費、その他の費用（税金や登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は家のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、前もって予算を決めておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が前もって決められているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計してもらえるため、理想に合った住宅を建設できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みに対応することができます。

ほかのメリットとしては家の機能を自分で選べる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計されるので、長期にわたって快適に生活を送れる住居を建築できます。

最近では、久世郡久御山町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の家も人気があります。

さらに、用いる建物材も決めることができるので、自然素材を用いるなどこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高くなる事です。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望の設計により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるというようなのもデメリットです。

分譲住宅は完成した建物をそのまま買うことができますが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要になることが久世郡久御山町でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事もポイントです。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決めていく必要があるため時間と労力は必要です。