上川郡鷹栖町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上川郡鷹栖町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅等とは違い、注文した方が好きなように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるといった良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建てていくのが上川郡鷹栖町でも手順であって、個々に違う得意分野を持つので、どこに発注するかについても大事なポイントになります。


上川郡鷹栖町で注文住宅を建設する手順とは？

一番に行うべきことは土地を用意することです。

事前に土地を確保しているのであれば、その土地をもとに家を建設するプランを練っていきますが、土地を準備していないならば、家を建てる土地を用意することからスタートします。

土地探しのときには、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律上の規制を意識しながら探す事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響するので、家にフィットした土地を確保することが大切になります。

土地を手に入れたら次に設計を頼む会社を決定します。

上川郡鷹栖町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の高さが特徴になりますが自由度はやや下がります。

工務店については地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に間取りやデザインを進めます。

どんな風な家に住みたいかを丁寧に思い浮かべつつ、普段の生活にフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族がいる場合は収納場所を充実させることが重要ですし、居間を広くしたい時は、壁の構造や天井の高さなどにも考える必要があります。

上川郡鷹栖町でも、最近では在宅勤務の増加から、仕事スペースを備え付ける人も多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能等というような住宅の性能面についても考慮しつつ設計を行うことが求められます。


上川郡鷹栖町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅のサイズ、設計、依頼先によって大いに異なってきまず、上川郡鷹栖町でも、通常の相場は木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地の費用、設計費、他の費用（税金、登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが強いことによって価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、先に決めておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備が先に固定されている一方で、注文住宅は自由に設計してくれるので、イメージに合う住宅を建てられます。

広い居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望を叶えられます。

その他のメリットとしては建物の機能を自身で選べる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計できるので、快適に生活できる住居を作ることが可能です。

最近は、上川郡鷹栖町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の建物も人気になっています。

また、使用する素材についても決められるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高額になることです。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、希望の設計によって価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなるといった点もデメリットです。

建売住宅は完成品の建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかることが上川郡鷹栖町でもふつうです。

よって、住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取り等を細部まで決めていく必要があるので労力と時間は不可欠になってきます。