南河内郡太子町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南河内郡太子町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等とは異なって、発注主が思うままに設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいといったプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築することが南河内郡太子町でも方法であり、どれもいろいろな良い点を持つので、どこに発注するかについても重要なポイントです。


南河内郡太子町で注文住宅を建設する手順

まず一番に行うべきことは土地を準備することになります。

すでに土地を持っているのであれば、その土地に見合った家を建設する原案を作っていきますが、土地を所有していないときは、希望の土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地探しの時には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律規制を意識しつつ選んでいく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計の自由度の制約となるため、建てたい家に合った土地を探す事が大切になります。

土地を手に入れたら、つづいて設計を依頼する会社を選択します。

南河内郡太子町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国的な企業が多く、規格化された設計や安定性が強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店については地域密着型の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられるです。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に間取りやデザインを進めます。

どんな風な家に住みたいかを細かく想像しつつ、日常生活に合った間取りを作ります。

家族がいるケースでは収納場所を充実させることが大事ですし、居間の広さを確保したいケースでは、壁の位置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

南河内郡太子町でも、近年は在宅ワークの増加により、仕事スペースを設ける例も増えています。

加えて、断熱や耐震等、家の機能面についても注意しつつ家作りをすることが必要です。


南河内郡太子町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家の規模、仕様や依頼先の会社によって大きく変わってきますが、南河内郡太子町でも、通常の相場でいうと木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の費用や設計費用やその他（税金、登記費用など）もかかってきます。

注文住宅は建物のこだわりが多くなるにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、慎重に予算を決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅は間取りがすでに準備されているのに対し、注文住宅は自由に設計してもらえるため、イメージに合う住宅を建設できます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みに対応することができます。

他のメリットとして、建物の機能を自由に選択できることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計してくれるため、心地よく生活を送れる家を作ることが可能です。

最近では、南河内郡太子町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能住宅の人気も高まっています。

また、使用する建物素材についても決められるため、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなるといった点もデメリットの一つです。

建売住宅だと完成した状態の住居をそのまま購入できますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上になることが南河内郡太子町でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画を詳細に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い点も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決める必要があるため労力と時間が不可欠になります。