度会郡玉城町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


度会郡玉城町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の分譲住宅等とは異なって、依頼主が好きなように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建設を進めることが度会郡玉城町でも手順であって、各々色々な特色や得意分野があるため依頼先の選択も大切なポイントとなります。


度会郡玉城町で注文住宅を建てる手順とは

まずやることは、土地の確保になります。

予め土地を所有しているのであれば、その土地をもとに家を建設する計画を立てていきますが、土地を所有していないときは、家を建てたい土地を見つけることから始めましょう。

土地を探す際には立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律規制を意識しつつ選んでいく事が大切です。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が自由な設計に影響してくるため、家に合った土地を選ぶ事が重要です。

土地を確保したら、次に建築を頼む会社を決めます。

度会郡玉城町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかによって、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が中心で、無駄のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな家が好みかを細かくイメージしつつ、日常生活に適合した間取りを作成します。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを想定することが大切ですし、リビングルームを広く取りたい場合は柱の取り方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

度会郡玉城町でも、最近では在宅ワークの普及から、仕事のスペースを備え付けるケースも少なくありません。

さらに、断熱や耐震等のような家の性能についても考慮しつつ家作りをしていくことが必要になります。


度会郡玉城町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の大きさや性能や注文先でかなり変わりますが、度会郡玉城町でも、通常の相場では木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて、土地費用や設計費、諸費用（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、前もって検討することが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

建売住宅は設計が先に決められている一方で、注文住宅は希望通りに設計してもらえるため、理想に合った住まいを追及しやすいです。

広い居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望に対応することができます。

他のメリットとして、家の機能を自分自身で選択できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計してもらえるため、長く居心地よく暮らせる家を作ることが可能です。

今は、度会郡玉城町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の建物の需要も高くなっています。

また、使う材料についても決めることができるため、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度があるため、希望の設計によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるといったのもデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成品の住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかることが度会郡玉城町でも普通です。

よって、住み替えの計画を細かく検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

間取りや設備などに関して細かい所まで詰めていくため労力と時間が不可欠になります。