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竹下で人気の工務店とハウスメーカー｜注文住宅のおすすめ業者を徹底比較

竹下のハウスメーカーと工務店の違いとは
竹下のハウスメーカーの特徴と向いている人
竹下の代表的ハウスメーカーを坪単価で比較
予算別に見る竹下のハウスメーカーの選び方のヒント
竹下の工務店の地域密着型の強みと向いている人
竹下の注文住宅で失敗しないハウスメーカーと工務店の選び方｜5つの判断軸
どちらを選ぶ？迷ったときの判断ポイント
竹下のハウスメーカー・工務店の選び方の注意点
比較して見えてくる｜ハウスメーカーと工務店の違いまとめ
よくある質問（FAQ）
はじめての家づくり完全ガイド｜家を建てたいと思ったら読む7つのステップ
竹下で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場

竹下で家やマンション売る買い替えや相続や離婚で納得価格で売却できる不動産屋探し

竹下のハウスメーカーと工務店

竹下のハウスメーカーと工務店の違いとは

なぜ「ハウスメーカー」と「工務店」で悩むのか？

注文住宅を建てたいと考えたとき、竹下でも多くの方が最初にぶつかるのが、「ハウスメーカーと工務店、どっちにお願いすべきか」という問題です。

どちらであっても住まいを建てるプロフェッショナルですが、その仕組みや特徴、サービス体制は大きく異なっています。

竹下で、初めて住宅を建てる方にとって、馴染みのない専門用語や専門性の高い違いは分かりづらく、検討材料も不足しがちです。

それゆえ、自分に見合った選び方ができないで、のちに「もっと検討すればよかった」と悔やんでしまう場面が竹下でも少なくありません。

住宅は人生に一度の高額な買い物。

だから、この大切な選び方は慎重に進めることが大切です。

そもそもハウスメーカーと工務店における違いについて

はじめに基礎的な違いを理解しておきましょう。

ハウスメーカー：竹下だけでなく、全国展開している大規模な住宅建築会社です。住宅展示場にモデルハウスを出展し、規格化された建築プランを元に注文住宅を提供している。
工務店：竹下に根ざした地元密着型の住宅建築会社です。フルオーダーやセミオーダーのきめ細かな設計が可能です。その地域の気候や土地事情に詳しいのが特長です。

このように、規模や体制、デザインの自由度、価格帯といった点で、複数の観点で二者の間には多くの相違が存在します。

簡単に言えば、いずれが優れているか劣っているかではなく、各自の優先順位や望むマイホームづくりのかたちにフィットするかどうかが一番大切だといえます。

選び方で後悔しないために、最初に意識しておくべきこと

「デザインがおしゃれだから」「知名度が知られているから」といった理由のみで依頼先を決断するのは危険です。

注文住宅は単純にカタログや広告の表面的な印象だけで決められるものではありません。

次のようなポイントを念頭に置いて、時間をかけて比較することが竹下でも欠かせません。

将来を見据えた生活スタイルにふさわしい間取りプランや設備が提案されるかどうか
今後のライフスタイルの変化にも柔軟に適応できる設計プランが行えるか
コストと仕上がりのバランスが妥当か
担当者とのやり取りが取りやすいかどうかということ

こうした視点を意識することで、「イメージと違った」「予算を大きく上回った」といった後悔を防ぐことができます。

竹下のハウスメーカーの特徴と向いている人

全国ネットワーク・ブランドの信頼性・標準化された住宅の安定性が強み

大手ハウスメーカーは、テレビ広告や住宅展示場などで目にすることが多い大規模な住宅会社です。

大和ハウス、積水ハウス、ミサワホームなど、誰もが一度は社名を見聞きしたことがある企業です。

このような企業は、自社工場でプレカットされた部材を使用し、統一された品質基準を守った住宅を竹下だけでなく全国で提供しています。

つまり、「どの地域で建築しても品質にムラが出にくい」という信頼感があります。

また、住宅展示場にモデルハウスが公開されているため、リアルな広さや素材感、設備を体験しながら家づくりを検討することができるという利点もあります。

ハウスメーカーのメリット・デメリット

メリット

仕上がりの品質が安定していて、構造設計や施工方法が根拠に基づいて裏付けられている
完成までの期間が短く、スケジュールが明確になりやすい
展示場のモデルハウスで完成形をチェックできる
保証制度やアフターサービスがしっかりしている
提携ローンや資金面のバックアップ体制が整っている

デメリット

フルオーダーには対応しにくく、間取りの柔軟性に制限がある
契約から施工までスタッフが分業体制で、統一された対応が取りづらいことがある
大手であるがゆえに費用が高めに設定されるケースがある

簡単に言えば、「大きなブレのない信頼感と仕上がりイメージを求めたい」「スケジュールや予算管理をはっきりさせたい」といった方には、竹下でもハウスメーカーの利用が向いています。

ハウスメーカーが合っている人のタイプとは

次のようなケースでは、ハウスメーカーによる注文住宅がとくにおすすめです。

仕事などで忙しく面談の時間を十分に取りづらい
外観よりも使い勝手や耐震性・断熱性能など建物性能を大切にしたい
長期的にリセール（売却）や相続も検討材料に入れたい
モデルハウスで具体的にイメージを確認したい
明確なスケジュールと予算で家づくりを進めていきたい

ハウスメーカーは、竹下でも「住まいづくりで大きなミスをしたくない」「安定感を何より重視したい」といった人にとってとても有力な選択肢だと考えられます。

竹下の代表的ハウスメーカーを坪単価で比較

ここでは、住宅展示場、カタログや資料などでも広く認知されている、主要な大手ハウスメーカーについて、坪単価の目安およびポイントを整理していきます。

なお、掲載している坪単価は2025年時点での目安です。

積水ハウス｜信頼と実績ある鉄骨・木造住宅づくり

坪単価の目安：80〜100万円

国内を代表する住宅メーカーの一社である積水ハウスは、安定感のある品質と高いブランド力が強みです。

鉄骨系の「イズシリーズ」と木造のシャーウッドシリーズがあり、要望に応じて選択できます。

サステナブル住宅やZEH基準の住宅、断熱・気密性の高さに加えて、メンテナンス体制や長期的な保証も充実しているため、竹下においても「建築費よりも安心を第一に考えたい」方におすすめできます。

住友林業｜木造住宅に特化した高級住宅

坪単価の目安：85〜110万円

「木材の魅力を余すことなく表現した家づくり」で人気の住友林業は、無垢材や木の質感を重視した上質感のある住宅が特徴です。

建物構造にはビッグフレーム構法を採用しており、広い空間や大きな開口部を設計しやすいところも特長です。

フルオーダー設計の提案力も評価が高く、デザインと住宅性能をどちらも重視したい方に評価されています

ヘーベルハウス（旭化成）｜地震への強さと耐火性能に定評のある鉄骨構造の住まい

坪単価の目安：90〜110万円

都市部の住宅に実績のあるハウスメーカーとして認知されているヘーベルハウスは、竹下でもまた災害に備えた建物を求める人におすすめできます。

ALC外壁材（ヘーベル板）を採用した外壁は耐火性に優れ、大規模地震後でも再施工や修理の負担が軽減される構造設計が特徴です。

耐久性を大切にする人にとっては、建築費用の金額以上の価値を見いだせるかもしれません。

一条工務店｜性能重視の高コスパ住宅

坪単価の目安：65〜80万円

高い断熱性と高気密住宅の先駆けともいえる一条工務店は、住まいの性能と費用対効果の両立という面で優れたハウスメーカーです。

標準仕様でトリプルガラス、全館床暖房、太陽光発電などが装備されており、オプション費用を最小限にしても高性能な家が手に入るのが魅力です。

竹下において「高性能を求めつつコストも抑えたい」人には魅力的な選択肢となります。

タマホーム｜ローコスト層に評価の高いハウスメーカー

坪単価の目安：40〜55万円

タマホームは、竹下においても若年層や初めて住まいづくりをする方に選ばれているローコスト系ハウスメーカーとなっています。

坪単価が40万円前後からと非常に抑えられていて、月々の負担を抑えつつ住まいを持ちたいという層に支持されています。

標準仕様でも基本的な住宅設備は用意されており、引き渡し後すぐに生活できる仕様で販売されています。

しかしながら、断熱性や間取りの柔軟性などは上位メーカーに及ばない部分も存在します。

価格を抑えられる一方で「どの部分が基本仕様でどの部分がオプションか」という点をはっきりと確認することが大切です。

セキスイハイム｜ユニット工法の効率性と品質の安定性

坪単価の目安：80〜100万円

セキスイハイムは、工場での生産による「ユニット工法（プレハブ構造）」を導入して、一定水準の施工品質と安定した建築スピードを実現しています。

建築現場での作業期間が短いため、竹下でも、仮住まいの期間をできるだけ少なくしたい方にとって非常に大きな強みです。

加えて、エネルギー効率のスマートハイムシリーズは、ZEH（ゼロエネルギーハウス）を目指す人にも評価されています。

費用面では比較的高めの設定ですが、工場管理の安心感やアフターサポートに魅力を感じる方には、検討対象にする価値がある選択肢です。

アイフルホーム｜コストパフォーマンスと柔軟な設計を両立

坪単価の目安：50〜65万円

アイフルホームは、LIXILグループ傘下であることから、グレードの高い設備や建材を安定供給できる点が評価されています。

竹下だけでなく、全国各地に提携店を有するFC方式のハウスメーカーで、地域に根ざしたきめ細かな対応も魅力。

コストを抑えながらも柔軟な設計に対応しており、ファミリー層向けの間取り提案力や耐震性能や耐久性能の高さという点で注目されています。

エリアごとに工事品質に差が出る可能性がある部分には注意が求められますが、「価格もこだわりもバランスよく実現したい」という方には有力候補となるでしょう。

予算別の竹下のハウスメーカーの選び方のヒント

住宅を建てる際に、第一に実際の制約となるのが資金です。

希望する間取りや住宅設備をイメージしても、それを実現するには資金の準備が必要不可欠。

ここでは、予算帯ごとに選ばれやすい竹下のハウスメーカーの傾向についてまとめます。

1,500万円台〜2,000万円未満：タマホームやアイフルホームなど

この金額帯は、ローコスト住宅がメインとなります。

標準仕様を中心に間取り設計を進めていき、追加仕様や付帯工事を最小限に抑えることが重要です。

タマホームは全国展開でこのような価格帯でも戸建てが実現しやすく、竹下でも、初めての家づくりや若い世代に支持が高いです。

アイフルホームの場合、地元密着型の拠点も多くあり、コストパフォーマンスを重んじた住宅プランに強みを持ちます。

その反面、外構工事や地盤改良・照明器具やカーテン類などオプション扱いとなる費目も少なくないためチェックが必要です。

2,000万円〜3,000万円：一条工務店やミサワホーム・クレバリーホームなど

この金額帯では、竹下でも断熱・耐震などの性能やデザインにこだわった中堅層向けハウスメーカーが選択肢になってきます。

一条工務店は、高断熱・気密性能に優れている住宅仕様を標準で装備しており、高性能な住まいの中ではコストを比較的抑えられる住宅会社です。

ミサワホームやクレバリーホームは、タイル外壁など見た目にこだわった外観設計や、間取りの自由度を提供してくれます。

3,000万円以上：住友林業、積水ハウス、ヘーベルハウスなど

この予算帯は、上質な建物仕様とオーダー設計を両立させたい人にふさわしい価格帯といえます。

素材、設備仕様、間取り、外観デザインすべてをこだわりたい人はこの価格帯で検討する必要があります。

住友林業の場合、「木の家」へのこだわりを追求でき、建物構造の自由度も高いため空間演出にも優れる特徴があります。

積水ハウスやヘーベルハウスは、実績あるブランド力・耐久性・長期保証体制が評価されており、竹下にて「一生モノのマイホーム」を建築したい人に向いています。

竹下の工務店の地域密着型の強みと向いている人

設計自由度の高さ・融通の利く対応・地域密着が魅力

工務店は、竹下の地元に根ざして活動する家づくりの専門業者になります。

大手住宅会社のような全国規模ではないものの、地元ならではの気候・土地柄・法規制・敷地特性に詳しいため、地域に合った家づくりを提案できる点こそが大きなポイントです。

さらに、間取り設計の自由度も確保されており、「完全オーダーメイドの家」を形にできるところも地域工務店の強みです。

間取りにとどまらず、建材や設備機器の選定にも柔軟に対応してくれることから、竹下でも、施主の理想を実現しやすいのが特徴です。

工務店のメリット・デメリット

メリット

地域に根ざした体制で迅速・丁寧な対応が見込める
間取り設計の柔軟性が高く、思い描くマイホームをディテールまで反映できる
中間コストが抑えられ、コストパフォーマンスに優れる場合も多い
同じ担当者が打ち合わせから工事監理まで一貫して関わることがある

デメリット

工務店ごとに建築技術・設計力に違いがある
資金計画や住宅ローンのサポートは弱いケースがある
アフターサービスの水準は工務店によってかなり違いが出る
パッケージ商品が少ないため、打ち合わせの回数や建築期間が延びる傾向がある

竹下でも、とくに、家づくりに積極的に関わりたい人、にとっては、柔軟設計の工務店は大きな選択肢となるでしょう。

工務店が適している人のタイプとは

以下のような希望を持っている方は、工務店に依頼することで満足感の高い家づくりが可能になります。

外観デザインや間取りに妥協せずこだわりたい
世界に自分たちだけの住まいをこだわって形にしたい
建築予定地が三角地や狭小地など、制限が厳しい場所にある
家族構成やライフスタイルの変化にも順応してきめ細かく対応したい
打ち合わせや素材選びなど、建築計画の工程を大切にしたい

工務店は、竹下において「画一的な建物では納得できない」「唯一無二のオリジナルの空間をかなえたい」と本気で考えている人におすすめです。

竹下の注文住宅で後悔しないハウスメーカーと工務店の選び方｜5つのポイント

竹下の注文住宅では、ハウスメーカーと工務店のいずれが適しているかを整理するには、いくつかの具体的な判断軸を設定して照らし合わせることが重要です。

ここでは、主な5つの視点から整理します。

1.予算感で選ぶ｜価格帯の違いとコストパフォーマンス比較

はじめに押さえておきたいのは、資金面です。

多くの場合、ハウスメーカーは設備仕様・建物構造・知名度によって本体価格が多少高めに設定される傾向があります。

これに対して、工務店は中間コストが少ない分、同程度の建物性能でもコストを抑えられるケースがあります。

一方で、工務店は設計の自由度が十分にあるゆえに、依頼者のこだわり次第で費用が増える可能性もあります。

整理すると、「当初から規格化された仕様でわかりやすい価格を求めるならハウスメーカーが有力」「施主自身の裁量でコントロールしたいなら工務店が向いている」といった考え方が成り立ちます。

2.外観デザインの自由度｜規格型か完全自由設計か

ハウスメーカーは、概ね「セミオーダー」形式です。

竹下においても、建物外観・間取り・標準設備などをいくつかのラインナップから組み合わせていく形式が一般的です。

ある程度の制約は設けられていますが、完成後の姿が描きやすく失敗が少ない点が特長です。

これに対して工務店の場合、白紙の状態から設計する「フルオーダー」も選択可能です。

敷地の条件や世帯の生活スタイルにぴったりマッチした住宅をかなえることが可能です。一方で、完成までの完成像が湧きづらく、設計図・CG・模型などを活用した具体的な説明が必要です。

3.建築期間とスケジュールの融通性

ハウスメーカーの場合自社工場であらかじめ加工された建材を活用し、工事期間が短く、工程のスケジュールも安定しやすくなるのが強みです。

工事が立て込む時期でも「引き渡しは〇月予定」と明確に説明されるケースが竹下でも多いです。

これに対して、工務店は施工現場での手作業や柔軟な変更対応が生じやすいため、天候やスタッフの配置状況で日程が前後する可能性が生じます。

スケジュールにある程度の余裕を持たせられるケースでは支障はありませんが、住み替えや仮住まいのスケジュールが固定されている場合は慎重な検討が欠かせません。

4.保証内容・メンテナンス体制の違い

大手ハウスメーカーでは、構造・設備・防水部分などの長期の保証制度（例：30年保証）が設定されているケースが多く、定期点検や維持管理体制も整えられています。

住宅の資産価値を将来にわたって守りたい人には心強いサポート体制です。

工務店でもアフターサービスを用意しているところは多いですが、保証内容や対応スピードにばらつきがある点には確認が求められます。

とくに、会社規模が小さいケースでは、長期的なフォローが困難になる可能性も否定できません。契約締結前に保証の範囲を確認しておく姿勢が求められます。

5.コミュニケーションのしやすさ

工務店の大きな特長は、設計担当者や現場監督とダイレクトに意思疎通できるところです。

やりとりがスムーズになり、細かい希望にも迅速に対応してくれることが竹下でも多いです。

ハウスメーカーでは営業スタッフ・設計担当・現場監督と業務が分担されていることから、「伝達したつもり」が「認識がずれていた」という行き違いが生じるケースもあります。

一方で、役割分担があるため各分野の専門家の経験を反映できるという利点もあるため、一概にデメリットとは言い切れません。

竹下のハウスメーカー・工務店の選び方の注意点

見積額だけで判断しない

「地元工務店のほうが見積額が低かったから」「ハウスメーカーの見積もりが高すぎたから」という理由で、金額だけで選択するのは避けるべきです。

竹下でも、見積書には「どこまでが計上されているか」に大きな差が生じるため、明細のチェックと支払総額の確認が必須です。

計上されている標準設備やグレードは同じ水準か？
外構・照明・カーテンなどの別途費用は？
地盤補強や既存建物の解体費、諸費用は計上されているか？

これらのチェック項目を慎重に精査したうえで、「見積額の安さ」だけではなく「コストに見合った価値」で判断する視点が求められます。

正式契約の前にチェックすべき3つの確認事項

1.これまでに建てた家の施工事例を確認させてもらう

写真のみでなく、できる限り見学会や施主の声を確認

2.担当者とのフィーリングや対応姿勢を見極める

質問への受け答えの姿勢、レスポンスの早さ、押し売り感が見られないかなどを見極める

3.契約書や設計図、見積書の内容の整合

書面の内容が詳細に記されているか、抽象的な記載は見受けられないかを必ず要チェック

これらは、ハウスメーカー・工務店問わず、納得できる家づくりを成功させるために不可欠な検討事項といえます。

口コミや施工実績は信頼できるか？

インターネット上の評価コメントや比較サイトだけに依存するのではなく、地域での評判・既存顧客の評価・建築実績についてもチェックしましょう。

特に工務店の場合は、「竹下において長年やっているかどうか」が信用判断の指標になります。

本当に任せられるかどうかは、「会社規模」よりも「これまでの歩みと姿勢」が証明してくれます。

比較して見えてくる｜竹下のハウスメーカーと工務店の違いまとめ

比較表で一目で相違点を把握

以下に、ハウスメーカーと工務店の違いを比較して整理します。

比較項目	ハウスメーカー	工務店
規模・展開	全国規模で展開、大規模事業者	特定エリア密着、中小規模
プランの自由度	セミオーダーが主流	ゼロから設計可能
施工品質	品質基準が統一され、均一な仕上がり	会社ごとに品質差が生じることも
保証・アフター	長期保証制度あり	事業者によって幅がある
建築期間	短く工期が読みやすい	やや長め、天候等で変動の可能性
担当体制	役割分担制で担当が分かれる	一人の担当者が打ち合わせから施工まで担当することも
価格帯	比較的高価格帯、価格体系が分かりやすい	費用対効果が高い場合も多い