日高郡美浜町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


日高郡美浜町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の分譲住宅などとは異なって建築主が自由に設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで決められるため、理想の家を建築できるという特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築することが日高郡美浜町でも手順で、それぞれ違う特色や得意分野を持っているので発注先の選択についても大事なポイントになります。


日高郡美浜町で注文住宅を建てる手順とは

まずすることは土地の準備になります。

先に土地を確保しているときは、その土地に合った家をつくるプランを作成していくことになりますが、土地がない場合は、希望の土地探しから始めなければなりません。

土地探しのときには立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律規制を意識しながら選んでいく事が大切になります。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計の制約となるので、建てたい家に合った土地を確保することが重要になります。

土地を手に入れたらつづいて建築を頼む会社を選定します。

日高郡美浜町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかで、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店は地元に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

続いてデザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家に住みたいかを詳細にイメージしつつ、生活スタイルマッチした間取りを作っていきます。

家族がいるときは収納スペースを考慮する事が重要ですし、リビングを広く取りたい場合は、壁の位置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

日高郡美浜町でも、ここ数年は在宅業務の拡大により、書斎やワークスペースを備える例も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能等というような家の機能面についても意識しつつ計画を行っていくことが求められます。


日高郡美浜町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の規模、機能、注文先の会社で大幅に異なりますが、日高郡美浜町でも、通常の相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地の取得費用、設計費用や他の費用（登記費用や税金等）も必要になります。

注文住宅では設計のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、先に検討することが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅は間取りがすでに決定されているのですが、注文住宅では希望で設計してくれるため、イメージに合う住宅を建てられます。

広めのリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望を実現可能です。

ほかのメリットとして住宅の性能を自由に決められる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計することができるため、長期にわたって居心地よく生活を送れる家を作ることが可能です。

近年は、日高郡美浜町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の家の需要も高まっています。

また、使う建物材についても決めることができるので、自然素材を使用するなどというこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるので、望む仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなりがちであるといった事もデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成した状態の住宅をそのまま買うことができますが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上かかってくることが日高郡美浜町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かい所まで決める必要があるため、労力と時間は必要になってきます。