吉田郡永平寺町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吉田郡永平寺町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは異なり建築主が自由に設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに組み合わせられるため、理想の家を建てられるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設を進めることが吉田郡永平寺町でも方法で、個々にいろいろな特徴を持っているためどこに頼むかについても重要なポイントになります。


吉田郡永平寺町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初に行うことは、土地を準備することです。

すでに土地を準備しているならば、その土地に見合った家を建設するプランを立てていきますが、土地がない場合は、希望するエリアの土地を用意することから始めます。

土地を見つける時には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律規制を考えつつ探していくことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が自由な設計のしばりになってくるため、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大切になります。

土地を手に入れたらつづいて依頼する会社を決定します。

吉田郡永平寺町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが強みになりますが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを詳細にイメージしつつ、日常生活に適合した間取りを考案します。

家族がいるときは収納スペースを想定する事が大事になりますし、リビングを広くしたい場合は壁の取り方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

吉田郡永平寺町でも、今は在宅勤務の普及により、ワークスペースを設ける事例も多いです。

加えて耐震性能や断熱性能等、住宅の機能面にも注意して設計をしていく事が必要です。


吉田郡永平寺町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズや設計や注文先により大いに変わりますが、吉田郡永平寺町でも、一般的な相場では、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地の費用や設計費、諸費用（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されるにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、慎重に決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅では間取りが事前に準備されている一方で、注文住宅は自由に設計してくれるため、イメージに合った住宅を追及しやすいです。

開放的なリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えられます。

その他のメリットとして、家の性能を自分自身で決められることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計することができるので、長期にわたって快適性を追求して生活していける家を建てられます。

最近では、吉田郡永平寺町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能家も人気です。

また、用いる建物素材も選択できるので、自然素材をつかうなどというこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望した仕様により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなってしまうといった事もデメリットのひとつです。

分譲住宅は完成した状態の家をそのまま購入できますが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上かかることが吉田郡永平寺町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いことも考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かい所まで詰めていく必要かあるので時間と労力は不可欠になってきます。