安芸郡芸西村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


安芸郡芸西村でも人気の注文住宅

注文住宅は、建設済の建売住宅等とは異なって、依頼主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で組み合わせられるため、理想の家を建てられるという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建築するのが安芸郡芸西村でも手順で、どこも異なった得意分野を持つため、どこに頼むかも重要なポイントです。


安芸郡芸西村で注文住宅を建設する手順

まず一番にすべきことは土地の用意です。

先に土地を確保している場合は、その土地に見合った家を建設する計画を作成していきますが、土地を用意していないときは、家を建てたい土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を準備する際には、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律の規制を考慮しつつ探していく事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が自由な設計に制約を与えるため、建てたい家の理想に合う土地に決める事が大事になります。

土地を見つけたら、続いて建築を頼む会社を選定します。

安芸郡芸西村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかによって、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店は地元に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どんな風な家を作りたいかを丁寧に思い浮かべつつ、ライフスタイルに適した間取りを作成していきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を充実させることが大事ですし、リビングを広くしたいケースでは壁や柱の位置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

安芸郡芸西村でも、最近は在宅業務の増加から、仕事場を設置する事例も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能等、住宅の性能面についても考慮しつつ設計を行っていく事が求められます。


安芸郡芸西村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家のサイズ、仕様や発注先の会社によって大きく異なりますが、安芸郡芸西村でも、相場としては、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて土地の費用や設計費、その他（登記費用、税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが強いにつれ価格も高くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、慎重に検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅は間取りや設備があらかじめ用意されている一方で、注文住宅は自由に設計してもらえるので、理想の家を追及できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望を叶えることができます。

その他のメリットとしては、建物の性能を自分で決められる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計してくれるため、居心地よく暮らせる住居を目指せます。

最近は、安芸郡芸西村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の建物の人気も高くなっています。

また、つかう建物素材も決められるので、自然素材を使うなどといったこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高額になることです。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望する設計によっては価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというような点もデメリットの一つです。

分譲住宅は出来上がった住宅をそのまま購入可能ですが注文住宅はできあがるまでに半年以上必要であることが安芸郡芸西村でも普通になります。

したがって住み替えの計画を詳細に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

設備や間取り等について細かい部分まで決定していく必要があるため労力と時間が必要になってきます。