滝井で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


滝井でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等とは異なって、発注主が好きなように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいといった良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建設を進めるのが滝井でも手順であって、それぞれ異なった良い点を持っているのでどこにお願いするかも重要なポイントです。


滝井で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番にすることは、土地の用意になります。

先に土地を確保しているのであれば、その土地に合った家を建てるプランを作成していくことになりますが、土地がないならば、住みたい土地を探すことからスタートします。

土地を準備するときには立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律上の規制を想定して探していくことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計の自由度に制約を与えるので、建てたい家にフィットした土地を確保することが大切です。

土地が見つかったら、つづいて依頼する会社を決めます。

滝井でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が多く、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度は少し低めになります。

工務店については地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的にイメージしつつ、ライフスタイルに合った間取りを考案していきます。

家族がいるときは収納スペースを考慮する事が大事ですし、リビングを充実させたい時は壁の構造や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

滝井でも、今は在宅仕事の広がりに伴って、書斎やワークスペースを備え付ける人も増えています。

加えて、耐震性能や断熱性能などというような住宅の機能面にも注意しつつ家づくりをすることが求められます。


滝井の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家のサイズや仕様や依頼先によって大いに変わってきますが、滝井でも、一般的な相場は木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で土地費用、設計の費用やその他の費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが重なるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、先に決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅では間取りや設備が先に決められているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計できるため、イメージに合った住まいを実現しやすくなります。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望に対応することができます。

その他のメリットとして、建物の機能を自分自身で選べることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計することが可能なので、最適な環境で暮らしていける家を建築できます。

ここ数年は、滝井でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の住宅の需要も高いです。

また、つかう材料も選べるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなる事になります。

建売住宅とは違って設計が自由にできるので、希望した設計によって価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもデメリットの一つになります。

分譲住宅は完成した状態の建物を即買うことができますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上かかってくることが滝井でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点もポイントです。

設備や間取り等について細かな部分まで決定する必要があるため時間と労力は必要になってきます。