徳庵で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


徳庵でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは異なって、依頼主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を求めやすいという長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設していくことが徳庵でも通常であり、それぞれ異なった長所があるので、どこに頼むかも重要なポイントとなります。


徳庵で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にすべきことは、土地の用意になります。

前もって土地を保持している場合は、その土地に見合った家を建設する計画を練っていきますが、土地を持っていないならば、住みたい土地を確保することからスタートします。

土地を決める時には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を想定しつつ探すことが大事になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が自由な設計に制約を与えるので、家に合った土地を選ぶことが大切になります。

土地を見つけたら次に建築を依頼する会社を決定します。

徳庵でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が多く、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地元密着の業者が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に間取りやデザインを確定させます。

どんな家にしたいのかを具体的に想像しつつ、ライフスタイルに適した間取りを考案します。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを考慮することが大切ですし、リビングを充実させたいケースでは壁の取り方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

徳庵でも、ここ数年は在宅仕事の増加により、書斎を設置する方も増えています。

さらに耐震性能や断熱性能等といった住宅の機能面にも注意しつつ家づくりを進めていく事が必要になってきます。


徳庵の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物のサイズや性能や発注先によってかなり変動してきますが、徳庵でも、一般的な相場では木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して土地代、設計の費用や他の費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが重なることによって価格もかかります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、前もって決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって準備されているのですが、注文住宅では自分の自由に設計できるため、理想の住宅を求めやすいです。

大きな居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望をかなえられます。

その他のメリットとしては住宅の機能を自分で選べる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計することができるので、居心地よく生活できる家を作ることが可能です。

近年は、徳庵でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅の人気も高くなっています。

また、用いる建物素材も選択できるため、自然素材を使う等こだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高くなる事です。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるため、設計によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうといったのもデメリットのひとつです。

分譲住宅は完成した状態の建物をそのまま買うことができますが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが徳庵でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも特徴です。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決めていく必要があるので、労力と時間は必要になります。