山県郡安芸太田町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などとは違って、建築主が思うままに設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように選択できるので、理想の家を追及できるといった利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建設を進めるのが山県郡安芸太田町でも手順であり、個々に様々な特色や得意分野があるのでどこにお願いするかについても大事なポイントとなります。

一番に行うことは土地を用意することになります。

すでに土地を持っているならば、その土地に見合った家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てたい土地を購入することから始めなければなりません。

土地を探すときには立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律規制を考えながら決めていくことが重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が自由な設計に制約を与えてくるので、建てたい家のイメージに合った土地を確保することが重要になります。

土地を確保したらつづいて設計を頼む会社を選定します。

山県郡安芸太田町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかによって、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は若干低めになります。

工務店については地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、デザインや間取りを進めます。

どのような家を目指したいかを詳細にイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを作成します。

住む人数が多いときは収納場所を考慮する事が重要になりますし、リビングルームを広くしたい場合は、柱の配置や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

山県郡安芸太田町でも、今は在宅勤務の普及により、仕事のスペースを設置する人も少なくありません。

さらに、耐震や断熱などというような家の機能面にも考慮して設計を行う事が必要になってきます。

注文住宅の価格というのは建物の規模や性能、発注先で大幅に違いますが、山県郡安芸太田町でも、通常の相場としては木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して土地代や設計費用やその他の費用（登記費用や税金など）も必要です。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、前もって予算を決めておく事が大切になります。

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅は間取りが先に用意されているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った家を建築できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望をかなえることができます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自分で決定できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計してくれるので、長く居心地よく生活を送れる家を建設できます。

近年は、山県郡安芸太田町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅の需要も高まっています。

また、使う建物材についても選べるため、自然素材をつかう等というこだわりの住まいを作ることもできます。

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというようなのもデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成品の住居をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅では完成までに半年以上になることが山県郡安芸太田町でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決めていく必要があるので、時間と労力は必要です。