花巻市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成している分譲住宅などとは違って、建築主が住みたいように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに決められるので、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建てるのが花巻市でも手順で、個々に様々な得意分野を持っているため、依頼先の決定も重要なポイントとなります。

まず最初にやるべきことは、土地の用意になります。

あらかじめ土地を持っている場合は、その土地に合った家を建てるプランを作成していくことになりますが、土地がない時は、希望エリアの土地を確保することから手をつけていきます。

土地を決めるときには立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の制約を意識しつつ探すことが重要です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさに制約を与えてくるため、家のイメージに合った土地を探すことが大事になります。

土地が決まったらつづいて建築を頼む会社を選択します。

花巻市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手の会社が中心で、規格化された設計や安定性が特徴ですが自由度は少し低めです。

工務店については地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えられるです。

設計事務所はデザインにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを決めます。

どんな家にしたいのかを詳細にイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを考案します。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを充実させることが大事になりますし、居間を広く取りたい場合は、壁や柱のとり方や天井の高さ等についても考える必要があります。

花巻市でも、近年は在宅業務の広がりにより、書斎やワークスペースを備えるケースも多いです。

また断熱や耐震など、家の性能にも注意しつつ設計をすることが必要になってきます。

注文住宅の価格は家のサイズ、機能や依頼先で大きく違ってきますが、花巻市でも、通常の相場としては木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加で、土地の取得費用や設計の費用やほかの費用（税金、登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが追加されることによって価格もかかります。

よって、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、事前に予算を決めておく事が大事です。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計です。

分譲住宅では間取りが前もって用意されているのに対して、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合った住宅を建設できます。

大きな居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みをかなえることができます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自由に決められることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計してもらえるので、長く居心地よく生活していける家を建設できます。

最近では、花巻市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能住宅の人気も高まっています。

さらに、用いる材料も選択できるため、自然素材を使うなどというこだわりの住宅を建てることも可能になります。

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計が自由にできるので、希望した仕様により価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるといった点もデメリットの一つです。

分譲住宅は完成品の住居をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅は完成までに半年以上かかることが花巻市でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

設備や間取り等について細かな部分まで決めていく必要があるため、労力と時間が不可欠になってきます。