西置賜郡小国町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西置賜郡小国町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅などとは異なり発注主が住みたいように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに組み合わせられるので、理想の家を建築できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築するのが西置賜郡小国町でも手順であって、どれも違った特徴があるため、発注先の決定も重要なポイントとなります。


西置賜郡小国町で注文住宅を建設する手順とは

まず一番にすることは、土地の準備です。

すでに土地を確保しているときは、その土地に家を作る原案を練っていきますが、土地がないのであれば、希望エリアの土地探しから始める必要があります。

土地を決める時は、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律上の規制を想定して決めていくことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶことが大事になります。

土地が見つかったらつづいて設計を依頼する会社を決定します。

西置賜郡小国町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかにより、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は比較的低めです。

工務店は地元の会社が中心で、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どういった家が好みかを詳細に想像しつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを作ります。

例えば、家族が多い場合は収納場所を充実させることが大事ですし、リビングルームを広くしたい場合は、柱の構造や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

西置賜郡小国町でも、今は在宅仕事の広がりに伴って、仕事場を設けるケースも多くなっています。

加えて、耐震や断熱等というような住宅の性能についても考慮しつつ計画をする事が求められます。


西置賜郡小国町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家のサイズ、設計や注文先の会社によってかなり変わってきますが、西置賜郡小国町でも、通常の相場としては木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて、土地の取得費用、設計費や他の費用（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅はこだわりが追加されることにより価格もかかります。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するか、前もって予算を明確にしておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅では設計が事前に決まっているのですが、注文住宅は希望で設計をしてもらえるため、理想の家を求めやすいです。

広いリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望を実現できます。

他のメリットとしては、家の性能を自分自身で決められることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計することができるので、長く居心地よく暮らせる家を目指せます。

今は、西置賜郡小国町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能家も人気です。

また、用いる材料についても選択できるため、自然素材を使う等のようなこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、希望した設計によって価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなってしまうというようなこともデメリットです。

分譲住宅ならば完成品の住居を即買うことが可能になりますが、注文住宅だとできあがるまでに6か月以上必要になることが西置賜郡小国町でも一般的です。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

間取りや設備等に関して細かい所まで詰めていくため労力と時間が必要になります。