雨竜郡沼田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


雨竜郡沼田町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建築済の分譲住宅等とは違い、施主が好きなように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を建てられるという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築を進めるのが雨竜郡沼田町でも通常であり、どれも異なった得意分野があるため依頼先の選択も大事なポイントです。


雨竜郡沼田町で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うべきことは土地を確保することです。

すでに土地を所有しているときは、その土地のもとで家を建築するプランを練っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、希望エリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地探しのときには立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律上の規制を意識しながら探すことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えるので、家の理想に合った土地を探すことが大切です。

土地を確保したら次に建築を頼む会社を決定します。

雨竜郡沼田町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が多く、失敗のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店は地元の会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを進めます。

どのような家を目指すかを細かく思い浮かべつつ、日常生活に適合した間取りを作成します。

家族で住むケースでは収納スペースを考えることが重要になりますし、リビングを大きくとりたいときは柱のとり方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

雨竜郡沼田町でも、最近では在宅ワークの拡大により、書斎を設置する例も増えています。

また、断熱や耐震など、住宅の機能についても意識しつつ設計を行う事が必要になってきます。


雨竜郡沼田町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の大きさ、機能や依頼先の会社によって大幅に違いますが、雨竜郡沼田町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で土地の取得費用や設計費、他の費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが強いにつれて価格も高くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ検討することが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅では設計が先に用意されている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてもらえるため、理想に合う住まいを建設できます。

大きなリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望を叶えることができます。

その他のメリットとしては、家の機能を自分自身で決定できることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計してもらえるので、長く心地よく住むことができる家を目指せます。

ここ数年は、雨竜郡沼田町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の建物も人気です。

また、用いる建物材も選べるので、自然素材を使うなどというこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは違い設計が自由にできるので、希望した設計により価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなるといったのもデメリットになります。

分譲住宅であれば完成した家を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上になることが雨竜郡沼田町でも普通になります。

よって、住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい部分まで詰めていく必要かあるので時間と労力が不可欠になってきます。