南相馬市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南相馬市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の建売住宅などとは異なり依頼主が自由に設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建てることが南相馬市でも通常であって、個々に違う特徴を持っているので依頼先の決定についても大切なポイントとなります。


南相馬市で注文住宅を建設する手順とは

まず行うべきことは、土地の用意です。

あらかじめ土地を確保しているならば、その土地のもとで家をつくる原案を作成していきますが、土地を確保していないときは、住みたい土地を用意することから始めましょう。

土地を確保する時には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律規制を想定して探す事が大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響するので、建てたい家にフィットした土地を選ぶ事が大切です。

土地が見つかったら次に依頼する会社を選定します。

南相馬市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが強みですが、自由度は若干下がります。

工務店については地域の会社が多く、対応も柔軟で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どういった家を目指したいかを具体的に想像しつつ、生活様式に合った間取りを考えます。

例えば、家族がいる場合は収納場所を考える事が大切ですし、リビングルームを広く取りたいときは、壁や柱の配置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

南相馬市でも、今は在宅業務の増加によって、書斎やワークスペースを備え付けるケースも増えています。

また耐震性能や断熱性能などのような家の性能にも考慮しつつ家作りをすることが必要になります。


南相馬市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや仕様や発注先により大きく違いますが、南相馬市でも、通常の相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して、土地代、設計費用、その他の費用（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなるにつれ価格もかかります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するのか、先に考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備が先に決められているのですが、注文住宅では希望通りに設計してもらえるので、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

大きな居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望を実現可能です。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自分自身で選べることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計することができるため、心地よく生活していける住居を作ることが可能です。

近年は、南相馬市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の家の人気も高まっています。

また、用いる建物素材についても決めることができるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、希望の設計によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうということもデメリットです。

建売住宅ならば完成した状態の住宅をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかってくることが南相馬市でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

間取りや設備等を細部まで決定する必要があるので、労力と時間が必要になります。