駒込で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


駒込でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅などと違って施主が思うままに設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みでできるため、理想の家を建築できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建築を進めることが駒込でも方法で、どれも異なる得意分野を持つため発注先の決定についても大事なポイントです。


駒込で注文住宅を建てる手順とは

まず最初にすべきことは土地の用意になります。

先に土地を持っているならば、その土地に見合った家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を持っていない時は、家を建てる土地を用意することから始めましょう。

土地を準備する際には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律規制を考慮しながら決める事が大事になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計に制約を与えてくるため、建てたい家に合った土地を探す事が重要になります。

土地が見つかったら次に建築を依頼する会社を選定します。

駒込でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している企業が中心で、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店については地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所については細部にこだわりがある人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どういった家を作りたいかを細かくイメージしながら、生活スタイルに適した間取りを考案します。

家族がいる時は収納スペースを想定することが大切になりますし、居間を充実させたい場合は柱の位置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

駒込でも、今は在宅勤務の広がりによって、ワークスペースを設置するケースも多いです。

さらに、耐震や断熱等といった家の機能にも意識しつつ計画をしていくことが必要です。


駒込の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅のサイズ、仕様、発注先によって大幅に変わりますが、駒込でも、通常の相場では、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で土地の取得費用や設計費用やほかの費用（税金や登記費用など）も必要になります。

注文住宅では家のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、あらかじめ決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに固定されている一方で、注文住宅では好みによって設計をしてくれるため、イメージに合った家を求めやすいです。

広い居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望を叶えられます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自身で決定できることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計されるため、最適な環境で暮らしていける住居を建てられます。

最近は、駒込でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の家の人気も高くなっています。

つかう建築素材についても決めることができるため、自然素材を使うなどといったこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高額になる事です。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるため、希望の設計によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうという事もデメリットの一つです。

建売住宅であれば完成品の建物を即買うことが可能ですが、注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要であることが駒込でも一般的です。

よって、住み替えの計画を細かく検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい部分まで決定していく必要があるため、労力と時間が必要になってきます。