北秋田市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成している分譲住宅等とは異なって注文した方が思うままに設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第でできるので、理想の家を求めやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建築していくことが北秋田市でも方法であって、それぞれさまざまな特徴や得意分野があるので、どこに頼むかについても重要なポイントです。

まずやることは土地を確保することです。

すでに土地を所有しているときは、その土地に合った家を建てるプランを練っていきますが、土地を持っていない時は、住みたい土地を用意することから始めます。

土地を探す時には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などというような法律上の規制を想定しつつ探していく事が大切になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が自由な設計のしばりになるので、家のイメージに合った土地を確保することが大事です。

土地が決まったらつづいて設計を任せる会社を決めます。

北秋田市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が中心で、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店は地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どんな風な家に住みたいかを詳細に思い浮かべつつ、日常生活に適した間取りを作っていきます。

家族がいる時は収納場所を想定することが大事になりますし、リビングを広く取りたい場合は柱のとり方や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

北秋田市でも、最近では在宅業務の拡大によって、書斎を作る事例も多いです。

また耐震や断熱などというような住宅の機能面についても注意を払いながら家づくりを進めていく事が求められます。

注文住宅の価格は建物のサイズや設計、注文先で大いに異なってきまず、北秋田市でも、相場としては木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地代や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅はこだわりが強いことにより価格も多くなってきます。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分をカットするか、慎重に検討しておくことが大切です。

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅は間取りが事前に決まっている一方で、注文住宅では自分の好みで設計をしてくれるため、イメージに合った家を実現しやすくなります。

大きな居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を叶えられます。

そのほかのメリットとして家の機能を自身で選べることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計することが可能なため、長く居心地よく生活を送れる家を建てられます。

ここ数年は、北秋田市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の家も人気があります。

さらに、使う建物材についても決められるので、自然素材を用いる等といったこだわりの建物を建てることも可能です。

第一のデメリットは価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望する仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるといった事もデメリットです。

分譲住宅ならばできあがった家をすぐに購入できますが、注文住宅では設計から施工までに半年以上かかってくることが北秋田市でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かい所まで詰めていく必要かあるため労力と時間が必要になってきます。