熊谷で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


熊谷でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などとは違って、建築主が自由に設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいようにできるため、理想の家を求めやすいというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建築を進めることが熊谷でも方法で、それぞれ色々な長所があるので依頼先の選択についても重要なポイントとなります。


熊谷で注文住宅を建設する手順とは？

最初にすべきことは、土地の確保になります。

すでに土地を用意している場合は、その土地のもとで家を建設する原案を立てることになりますが、土地を用意していない時は、希望の土地を探すことから始めなければなりません。

土地を決める時には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を意識しながら決める事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計に影響するため、建てたい家のイメージに合う土地を探すことが重要です。

土地が決まったら、続いて設計を任せる会社を選びます。

熊谷でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が多くなっていて、定型化された設計や安定性が強みですが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どんな家を目指したいかを詳細にイメージしつつ、生活様式マッチした間取りを考えます。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を考慮することが重要ですし、居間を広く取りたいケースでは、壁のとり方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

熊谷でも、近年は在宅業務の広がりから、仕事のスペースを備える方も少なくありません。

加えて、断熱や耐震等、住宅の性能面にも考慮して設計をしていく事が必要になってきます。


熊谷の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の大きさ、仕様や注文先によってかなり変わってきますが、熊谷でも、相場としては木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加して、土地代、設計費やその他（税金、登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅の場合はこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ検討しておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅では間取りが前もって決められているのですが、注文住宅では自分の希望で設計できるので、理想に合った住宅を建築できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえられます。

他のメリットとしては建物の機能を自由に選択できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計することが可能なため、長く居心地よく生活していける家を建築できます。

ここ数年は、熊谷でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能建物の需要も高くなっています。

また、使う建物素材についても決めることができるので、自然素材をつかう等こだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望の設計によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうといったこともデメリットです。

分譲住宅ならば出来上がった建物をすぐに購入可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要であることが熊谷でも一般的です。

したがって、住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい部分まで詰めていくので時間と労力は不可欠です。