豊後大野市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


豊後大野市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成している分譲住宅等とは異なって注文した方がしたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を建設できるというような良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建てていくのが豊後大野市でも一般的であり、各々いろいろな特徴を持つため、どこにお願いするかも大切なポイントです。


豊後大野市で注文住宅を建設する手順とは？

一番に行うべきことは、土地を確保することになります。

前もって土地を保持している場合は、その土地で家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を持っていない時は、家を建てたい土地を購入することから始めていきます。

土地を準備する時には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律の規制を考慮しながら探していくことが重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになるので、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大事になります。

土地を手に入れたら、つづいて設計を依頼する会社を決定します。

豊後大野市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している企業が中心で、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな風な家に住みたいかを具体的にイメージしながら、生活様式に適合した間取りを考案していきます。

家族が多いケースでは収納スペースを充実させることが大事になりますし、リビングを広くしたいケースでは壁の位置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

豊後大野市でも、今は在宅仕事の拡大に伴い、ワークスペースを作る事例も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能等のような家の機能についても注意を払いながら設計を行う事が必要です。


豊後大野市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の規模、設計、注文先でかなり違いますが、豊後大野市でも、通常の相場では木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して土地費用、設計費用、他の費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅の場合はこだわりが多くなるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、先に検討する事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅では間取りがすでに固定されているのに対し、注文住宅では自分の希望に合わせて設計できるので、理想の家を建てられます。

広いリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みに対応できます。

他のメリットとしては、建物の性能を自分自身で選べることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計されるため、心地よく住むことができる住居を作れます。

ここ数年は、豊後大野市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の建物の人気も高くなっています。

さらに、つかう建物素材も選べるため、自然素材をつかうなどこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高いことです。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望した設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなるという事もデメリットになります。

建売住宅だと完成した状態の建物を即買うことが可能になりますが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上かかってくることが豊後大野市でもふつうです。

したがって住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

間取りや設備などに関して細かい所まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は不可欠です。