犬上郡豊郷町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


犬上郡豊郷町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅等とは違って、建築主が思うままに設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第でできるので、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建てていくのが犬上郡豊郷町でも一般的で、どこも違う特徴や得意分野を持っているのでどこに頼むかも大事なポイントになります。


犬上郡豊郷町で注文住宅を建築する手順とは

まず行うことは土地を準備することです。

あらかじめ土地を準備している時は、その土地に合った家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を確保していない時は、希望するエリアの土地を用意することから始めていきます。

土地を準備する時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律の規制を意識しつつ探していく事が大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計の制約となってくるため、建てたい家の理想に合う土地を探すことが重要になります。

土地を手に入れたら、つづいて建築を頼む会社を決定します。

犬上郡豊郷町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかによって、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みですが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地元密着の業者が中心で、対応も柔軟でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、デザインや間取りを決めていきます。

どのような家を目指すかを詳細に思い浮かべつつ、生活様式にフィットした間取りを作成します。

人数が多い時は収納場所を想定することが重要になりますし、リビングルームを広く取りたいときは柱のとり方や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

犬上郡豊郷町でも、最近は在宅ワークの広がりに伴って、仕事のスペースを備え付ける人も多いです。

また、断熱や耐震などといった住宅の性能面にも意識して設計を進めていくことが必要になってきます。


犬上郡豊郷町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズ、機能、発注先の会社によって大きく違いますが、犬上郡豊郷町でも、一般的な相場としては、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で、土地の取得費用や設計費用、その他の費用（税金や登記費用等）も発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが重なるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、前もって検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅は間取りがあらかじめ決まっているのですが、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてもらえるので、理想の住宅を建築できます。

広い居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望をかなえることができます。

ほかのメリットとして、建物の性能を自身で決められる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計することができるので、快適性を追求して生活していける住居を建築できます。

ここ数年は、犬上郡豊郷町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の建物の需要も高いです。

さらに、用いる素材についても決めることができるため、自然素材を使うなどといったこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅と違って設計が自由にできるので、仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるといったのもデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した状態の家をそのまま買うことが可能ですが注文住宅だと完成までに6か月以上必要であることが犬上郡豊郷町でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かい部分まで詰めていくため、労力と時間は不可欠になります。