北葛飾郡鷲宮町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北葛飾郡鷲宮町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建設済の分譲住宅などとは違って、依頼主が自由に設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに選べるため、理想の家を追及できるといったプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設していくことが北葛飾郡鷲宮町でも手順で、どこも異なった得意分野を持っているため、どこに依頼するかも大事なポイントです。


北葛飾郡鷲宮町で注文住宅を建てる手順

まず最初にすべきことは土地を準備することです。

事前に土地を所有しているならば、その土地をもとに家を作るプランを作っていきますが、土地がない場合は、希望エリアの土地探しから始めなければなりません。

土地を探す時には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律上の制約を意識しつつ選ぶことが重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家にフィットした土地を探す事が大事です。

土地を確保したら、続いて依頼する会社を決定します。

北葛飾郡鷲宮町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は若干低めになります。

工務店は地元の会社が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな風な家が好みかを詳しくイメージしつつ、日常生活に適した間取りを考案します。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを想定することが大事ですし、リビングを広くしたい時は壁の構造や天井の高さなどにも調整する必要があります。

北葛飾郡鷲宮町でも、今は在宅ワークの拡大により、仕事のスペースを設置する事例も多くなっています。

加えて、耐震や断熱等のような住宅の機能にも意識しつつ家作りを行うことが求められます。


北葛飾郡鷲宮町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の規模や設計、注文先の会社により大幅に違ってきますが、北葛飾郡鷲宮町でも、一般的な相場としては木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で土地代、設計の費用、諸費用（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅は家のこだわりが強いほど価格も多くなります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、あらかじめ検討することが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅では間取りが事前に固定されている一方で、注文住宅は要望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合った住宅を追及できます。

広いリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望をかなえられます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自由に決定できることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計してもらえるので、長期にわたって快適に暮らせる家を作れます。

最近は、北葛飾郡鷲宮町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能建物の需要も高くなっています。

また、使用する素材も選べるので、自然素材を使用する等といったこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望する設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなりがちである事もデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成した状態の住宅を即購入できますが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上になることが北葛飾郡鷲宮町でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決定する必要があるので、時間と労力が必要です。